红色文化创意旅游城项目前期策划方案.ppt

、,井冈山市地处江西省西南部,湘赣两省交界的罗霄山脉中段。全市现辖21个乡镇场和街道办事处,,。井冈山整个地势中部高四周低,冈上多井状盆地,以山地为主,是典型的山区城市。井冈山作为中国革命的第一个根据地,具有辉煌的历史,绮丽的自然风光,革命人文景观交相辉映,浑然一体,是一个集风光旅游、传统教育于一身的理想旅游避暑胜地。井冈山是第一批国家重点风景名胜区、国家级自然保护区、全国爱国主义教育基地和国家园林城、“中国旅游胜地四十佳之一”、“中国优秀旅游城市”和国家5A级风景旅游区。井冈山旅游资源丰富,品位高、知名度大、震撼力强、组合条件好,“红”、“绿”相映的革命人文景观与秀美的自然风光融为一体。具有发展旅游产业不可多得的自然秉赋。这在全国重点风景名胜区是独一无二的,是“中国红色旅游第一城”和“全国红色旅游第一品牌”。项目拟建地区和地点项目用地概况项目位于井冈山市新城区,北临井冈山市政府,南至火车站,西至物流中心、东至井泰大道,项目用地总面积约为400亩。项目建设内容项目用地总面积约为400亩,拟打造成一个集旅游休闲度假、高端商务会议、高尚人文居住、红色主题文化、特色购物休闲于一体的综合性红色文化创意旅游城。对项目地块进行实地调研,了解项目概况;实地考察竞争项目及区域内重点资源情况;和相关负责人与消费者进行深度访谈;收集项目背景、环境相关的数据与资料;收集项目潜在客源的需求及偏好数据;综合分析并提出项目的产业设计与产品内容;科学论证并得出项目发展目标与定位;报告成文。,遵循旅游经济的内在发展规律,培育资源节约型、环境友好型的绿色旅游体系。强调“保护是最明智的开发,开发是最好的保护”,对于珍贵的、不可再生的旅游资源,处理好开发与保护的关系,坚持以有效保护核心旅游资源和环境为前提,综合考虑经济效益、社会效益和环境效益,以保证旅游业得到可持续发展。在不同的发展阶段,确定不同的发展目标,明确相应的开发对象和开发程度,留有发展余地。加强资源保护和生态环境建设,实现旅游业的可持续发展。,使各类资源在旅游业的发展过程中错落分工、差异开发,形成合力、整体成长。唯有对资源进行充分整合,才能形成规模,创造具有影响力的旅游产品;才能避免散小、重复的旅游产品恶性竞争造成区域旅游整体利益流失;才能打造本项目的旅游品牌效应,达到搭建新的融资平台,吸引新的资本投入的目的。资源整合原则市场导向原则坚持以旅游市场需求为导向,以红色旅游产品开发为核心,以塑造项目地对旅游消费者的核心吸引力为准则,进行深度挖掘、个性包装,把本地块建设成一个有强大吸引力、能够产生巨大经济效益和社会效益的综合性旅游目的地。突出特色原则鲜明的红色特色是旅游目的地的吸引力所在。本项目力求寻找并对接好区域红色旅游资源、旅游产品和旅游形象的独特性,将项目建设成为具有鲜明特色的商务、会务、度假、旅游目的地,使之成为江西红色文化第一站以及红色文化对外展示的窗口。统筹协调原则报告以科学发展观和可持续发展理论为指导,以实现社会、经济和环境的可持续发展为根本目标,针对项目地的实际情况,规划特别强调城乡统筹、社区发展、资源开发与环境保护的协调关系。