策划八大素质.doc

策划八大素质.doc:..策划山來已久。在中国,策划被称为谋略。策划师是”师爷”,杰出代表者如包公身边的师爷;是“军师”,杰出者如刘备身边的诸葛亮;是“谋臣“,杰出者如刘邦身边的张良;是“幕僚“,一代诗仙李白还曾经做过安禄山的慕僚;是“食客”,相传战国四君子之一•孟尝君门下食客三千,各有所长,都在特定的吋候给孟尝君作过重大的计谋,帮过孟尝君的大忙。在”策划”i词被越来越多的人物作为口头禅挂在嘴边的吋候,策划作为一个特定的术语止被加入了越来越多的模糊因素,策划成了“小资”一词一样的流行文化术语。我认为有必要对”策划“一词进行止本犁源,述其作为一个特定术语的价值身份或行业术语的本来血目,述其一个严肃、洁净的身躯。我认为,策划是建立在对当前社会风情,人文思潮,市场特征的深刻洞察的基础上,対某-•特定行业或某一特定事物的未來发展态势作出准确的预测,进行人胆的创想,并以卓越的行动能力将其付诸现实的过程。在本定义中,我指出了策划的儿个关键特征:一,策划是以现实为基础。现实包含许多方而,具体到某一•特定的行业,其所包含的内容会有较大差别。如果是以当前社会一般情况的经济行为为目的,则现实更多的是以市场背景,注场特征为基础。一切与某一特定行业的市场有关的因索都是现实的部分。我通常会以口头禅的话语说“策划以M场为导向”二,策划是-•种预测和创想。策划是典型的”以现在论将来”。现在只是策划的依据,策划的最终目的是要表达未来并能准确地到达未来,是在未来尚未明朗,尚未明确地呈现于社会或世人而前Z前,先以睿智的思想见地将其潜在的态势挖掘出来。策划具有未来性和创造性,是战略性的前瞻。三,策划是一个付诸现实的过程。策划是一个过程,包括开始、中间和结尾。开始是创想,提供行动的思想方向,中间是执行,将思想转为具体可见的实物:结尾则是检验,开始的思想创想正确与否,完全由结尾来验证。因此,策划乂是一种“结果主义“,是以成败论英雄的严肃的社会经济行为。策划一定要付诸现实,如果不付诸现实,则策划就不叫策划,而叫思想,策划师则成了思想者。现实 创想 现实以上三个关键特征,实际上己间接地道出了策划师应具备的一些某本索质。行业特征不同,相应的要求也会有些差异。作为与牛活联系最为直接、在当前中国大地上正风云四起的房地产行业,房地产策划被历史性地推上了市场经济的最前沿,并对居住产生着从未有过的影响。当前的房地产行业,正在毫无争议地进行着居住革命,作为房地产具体某一楼盘的系统统筹者,策划师肩负着重大的使命。策划师索质的高低,眼光视野的宽阔与否,文化浸润的程度如何,对某一具体楼盘起着直接的决定性的影响。我认为房地产策划师至少应具备如下八人素质基础:一,对民族传统文化和人文精神有普遍的认识。文化,人文是最为持久稳定的因素,它不会轻易地因政策、政党的改变而改变。文化的延续性对屮国人产生的影响是难于估量的,可以说,,政策、政党是暂时的,社会、市场也是暂时的,唯独文化,源远流长,成熟而稳定。文化的变化只会是一点一•滴的、渐进的。他不会出现断裂或在某一瞬间发生重大的质的改变。.纵然是异族入侵,血火相逼,文化依然是那样淡定而从容,从不变色,从不变节。文化是一个真正的男子汉伟丈夫。中国文化五T年,各家各派思想争奇斗艳。孔孟Z儒,韩家之法,老庄之道,