住宅产业化综合评价指标体系及评价方法研究（可复制毕业论文）.pdf

住宅产业化综合评价指标体系及评价方法研究要指导老师:刘晓君教授摘研究生:都胜梅西安建筑科技大学硕士论文业:管理科学与工程住宅是人类生存与发展最基本的生活资料之一,住宅产业是促进国民经济增长重要的支柱产业,通过住宅产业来扩大内需、激励经济的增长,在我国具有战略意义。而我国住宅产业作为当前经济发展的支柱产业,在我国取消了福利化分房,实行货币化政策以后,焕发了无限生机。为了加快传统的住宅产业,实现住宅建设的标准化、集约化,全面推行住宅产业化已成为解决住宅问题的有效途径。然而学术界和政府主管部门对住宅产业化的综合状况的评价仅是从定性的角度来评估,缺乏量化、客观、实际的评价理论和方法。因此,通过对组成住宅产业化的要素分析及其支持环境的研究,并结合相关的理论知识,构建一套较为系统、完整的住宅产业化综合评价指标体系,运用定量与定性相结合的方法加以评价是我们必须面对的重要课题。本文首先剖析了住宅产业及住宅产业化的概念及内涵,对于涉及住宅产业化的各个因子进行了深入研究,并做了归纳和总结。然后提出了构建指标体系的原则并建立了综合评价指标体系。在此基础上,运用层次分析法确定了指标体系中各指标的权重,随后建立了住宅产业化模糊综合评价模型,确定了住宅产业化综合评价的程序和方法,并将这一模型应用到一个实际案例中,证明了这一模型在实践中的实用性。住宅产业化综合评价专【关键词】指标体系【论文类型】应用基础
碿【聊【甒西安建筑科技大学硕士论文,.:篐篖甀,,,.
论文作者签名:奔胜梅霉师签名:别蚬冢骸圹綟、论文作者签名:椰脞梅日期:功。牛.∥.,采用影印、缩印或者其它复制手段保存论文。关于论文使用授权的说明文的规定,即:学校有权保留送交论文的复印件,允许论文声明本人郑重声明我所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含本人或其他人在其它单位已申请学位或为其它用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的所有贡献均已在论文中作了明确的说明并申请学位论文与资料若有不实之处,本人承担一切相关本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论被查阅和借阅;学校可以公布论文的全部或部分内容,可以C艿穆畚脑诼畚慕饷芎笥ψ袷卮斯娑表示了致谢。责任。
绪论研究的背景西安建筑科技大学硕士论文住宅是人类生存与发展最基本的生活资料之一,也是衡量一的重要标志。住宅产业作为以生产和经营为最终产品的产业,其市场需求大,产业链条长,以资本密集和劳动密集为一体,是促进国民经济增长重要的支柱产业。自改革开放以来,我国的住宅产业逐步向社会化、商品化发展,随着住房制度改革的深入与住宅商品化的推进,住宅产业得至Ⅱ了蓬勃的发展。但是,仍然存在着许多问题,如市场潜在的总需求很大与目前市场有效需求不足之间的矛盾,住宅产业总体来讲仍处于粗放型、低层次的发展阶段,工业化、标准化程度低;产品规范性、通用性差;设计与施工的科技含量低,产品质量不稳定,经济效益差等。作为国民经济的支柱产业,我还远远不能满足其作为扩大内需、刺激经济增长随着我的提高,要求今后的住宅建设要在继续保证数量需求的同时,逐渐把提高“质量”放在首要位置。这里所说的质量,不是一般所指的施工质量,而是与“数量”相对应的广义的“质量”,含义大致是“提高住宅及住宅小区的技术性能、改善使用效益”等。住宅建设要实现“质”的转变,赶上与接近国际住宅建设的步伐,其出路便是实现住宅产业化。住宅产业化最早于年从日本通产省提出,含义是采用工业化生产的方式生产住宅,。我国住宅产业化是在一定背景下提出的,一方面是我国实行住房体制改革,从计划经济下的福利分房到市场经济下的住宅商品化、货币化,另一方面,年以来,我国制定以住房为新的经济增长点,并以此扩大内需、刺激消费、拉动国民经济的增长。在这样的背景条件下,年掠晒也课:戏⒉剂恕国办发【盼募关于推进产业现代化,提高住宅质量的若干意见”虺啤耙见”苑⒄刮夜≌ㄉ瑁平≌迪执慕逃凶偶渲匾5囊庖濉!耙饧以提高规划设计水平,加强基础技术、关键技术研究,推广新技术、新材料,建立健全产业化的管理制度入手,构建完善的住宅产业现代化体系,使住宅产业真正成为国民经济的重要产业。“意见”从指导思想、主要目标、产业框架体系,组织实施等方面逐一阐明,勾画了实现住宅产业化系统工程远大目标的工作思路和方法途径。住宅产业化是我国住宅建设漫长发展中长期追求的目标,也是我国住宅建设发展的有效技的驱动力的要求。
建立住宅产业化综合评价指标体系的必要性和目的意义含有与房地产业相关的决策组织过程——住宅流通服务,