工程外委维护保养方案.doc

工程外委维护保养方案一、配电系统:1、维护保养范围:(1)卷帘门:10镗(2)卷帘门配电箱:10台(3)GGD低压配电柜:13台(4)EPS应急电源柜:17台(5)照明配电箱:54台(6)水泵配电箱:32台(7)指示灯箱配电箱:2台(8)风机配电箱:13台(9)区域检修配电箱:17台(10)电伴热配电箱:3台(11)交通诱导信号灯控制箱:7台(12)交通诱导配电箱:1台(13)交通诱导控制主机:3台(14)交通诱导监视器:2台(15)交通诱导信号灯:24台(16)交通诱导显示屏:7台(17)浮球液位控制器:96个(18)电伴热:15个(19)指示灯箱:86台(20)配电线路(应急、照明、动力):441回路应急照明:38回路普通照明:298回路指示灯箱:6回路电伴热:15回路动力(水泵、风机):84回路(21)灯具(安全出口灯、伞罩灯、防爆灯、坡道壁灯):4460套2、维护保养项目::、滑轨、卷帘包箱有无损坏、开裂、变形、脱轨、倾斜,有无卡阻。、齿轮、限位器、电机有无损坏、卡阻、锈蚀、灰尘,检查链条、齿轮的咬合间隙及同一度、松紧度,检查固定螺丝、接线端子有无松脱、缺失,检测限位器是否灵敏,检查限位距离是否合理,检查电机绝缘绕组的绝缘阻值是否良好,电容有无损坏,抱闸片有无损坏有无磨损老化。清理灰尘、泥土、锈蚀,限位丝杆加注润滑机油,规范绑扎固定线路,避免线路磨刮;检查线路有无老化,绝缘阻值有无小于2MΩ。、继电器、电路板有无损坏、故障,检查固定螺丝、接线端子有无松脱、缺失,规范绑扎固定线路,检查线路端子有无损裂,爬电距离是否合理。清理灰尘、泥土、锈蚀,处理完锈蚀应补刷原色漆。:、电流表指针指示准确度及外壳玻璃有无损坏,每年至少一次调零校正,负责到海淀区质量技术检测所对电压表、电流表进行校准,校准证书原件交物业公司。,调整平衡至合理范围。检查零序电流是否合理,有无异常,解决异常;检测电路频率、波形是否正常,解决异常。、自动空气开关灵敏性,有无卡阻,分励、过电流、欠电压和热过载脱扣器是否良好;主触头同步性是否良好。检查电流互感器一次侧、二次侧接线是否良好,有无断开,外观有无异常。检查熔断器有无损坏。,绝缘阻值有无小于2MΩ;检查零排、接地排各接线导通性是否良好,有无断开;检查金属外壳接地电阻是否小于4Ω。、有无锈蚀氧化,紧固端子,清除锈蚀氧化。清除电器元件、柜体灰尘。:、塑壳断路器、接触器、按钮开关灵敏性,有无卡阻,有无断路,有无损坏,有无异常噪音;检查塑壳断路器脱扣器是否良好,检查接触器主触头同步性是否良好,辅助触头有无脱落、损坏,接触器线圈接线有无松脱。检查消防强切控制线是否良好。检查电源切换开关常用电源和备用电源切换是否正常,有无卡阻,有无控制线路断路,开关电机有无损坏,熔断器有无损坏,电位调节器是否正常合理,开关扳手有无损坏、脱落。,有无断路、损坏。检查熔断器有无损坏。、接地排各接线导通性是否良好,有无断开;检查金属外壳接地电阻是否小于4Ω。,绝缘阻值有无小于2MΩ,检查零序电流是否合理,有无异常,解决异常。检查各接线端子爬电距离是否合理,有无松脱、有无锈蚀氧化,检查线路绑扎固定是否规范,有无松散、未成束绑扎,紧固端子,清除锈蚀氧化。清除电器元件、柜体灰尘。,每15天负责对4支管廊配电箱、6支管廊配电箱、16支管廊配电箱、18支管廊配电箱进行一次防潮防露电气安全隐患排查排除维护,清除配电箱电气结露,排除电气潮湿隐患。,排除故障;检查压膜开关有无损坏,电压、电流监测显示是否正常。、整流电路板、逆变电路板有无元件老化、损坏,检查变压器运行是否正常,有无异常噪音,有无超载;检查蓄电池外观有无变形鼓起,有无电解液外溢,单体电压是否正常;半年至少对蓄电池组进行一次充放电。,排除故障异常;检查应急电源输出电压是否合理;检测主电路相电压、负载电流是否平衡,调整平衡至合理范围。检查零序电流是否合理,有无异常,解决异常;检测电路频率、波形是否正常,解决异常。检查熔断器有无损坏;检查电源切换开关常用电源和备用电源切换是否正常,有无卡阻,有无控制线路断路,开关电机有无损坏,熔断器有无损坏,电位调节器是否正常合理,开关扳手有无损坏、脱落。