商业房租赁合同-范本.doc

湖北华嘉物业服务有限公司合同编号:HJWYFWHT-2012-001商业房租赁合同甲方:湖北华嘉物业服务有限公司地址:湖北襄阳市高新区二汽基地东湖国际花园小区乙方:(备注:)地址:联系人:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、乙方租用甲方座落在2期1号楼_(地点)地点面积(平米)2期1号楼S-1--1--1--1--1--1--1-。租用期伍周年,自本合同生效之日开始计算。二、(大写:柒万陆仵壹佰陆拾叁元柒角陆分)。物业管理费::7616元/年商业电费:。本合同生效后的_3天内,乙方支付款额。三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。湖北华嘉物业服务有限公司合同编号:HJWYFWHT-2012-001五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由乙方自行解决。九、,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金5000元人民币(大写伍仟元整)(自违约之日起三十天内付清)。,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付违约罚金5000元人民币(自违约之日起三十天内付清)。,超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先续租权,并无需另行支付租赁款,房屋应以销售为先。同时甲方应协助乙方办理正式租赁手续,租赁房屋有关费用由乙方承担。房屋买售人则与承租方为承租合同主体,发生争议部分则有物业公司、承租方、房屋买售人共同协商解决。十一、乙方需要安装电话,由甲方协调解决,费用由乙方承担