物业服务中心空置房管理规定.doc:..物业服务中心空置房管理规定一、 目的为了保证空置房完整、干净、安全,加强日常对空置房的管理,维护业主利益,确保空置房的完整与清洁,延长房屋的使用寿命,明确空置房管理责任制度。二、 使用范围适用于XX花城物业服务中心三、 职责:。。。。四、 :已售且未办入住手续的住宅用房、未出售的住宅用房、车库储藏室及未出售或出售后未办理入住手续的商铺。。,方可予以使用。严禁已售的住宅用房或商铺挪作它用,安全部将强制执行,并对允许使用的空置房制作使用清单。,检查情况记录在组团巡逻岗交接记录本上,每刀有安全部组织入室巡查一次,房屋巡视检查包括:房间的安全问题以及门框、窗户、水管、照明的清洁内容,发现问题须详细记录在《空置房检查记录表》上,及时上报相关责任人处理。。每季度至少一次。:・1室内墙面、天花板、卫生间、厨房无污迹、发霉、蜘蛛网。、栏杆、水管等设施无松脱、掉漆、破裂,可视对讲完好使用。、整洁,无积水、漏水现象。、厨房的污水管每半年消杀一次,每半年通风一次,保持室内空气流通。、电闸、门窗、煤气阀保持常闭状态。,并要求其带客参观完毕后及时关闭门窗,前台必须将此类空置房清单予以特别说明以便安全部对此增加巡逻频次。:因空置房引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂缝,由检查人做好记录,及时汇报部门经理处理,并转返修办跟进处理。
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