居间协议.doc

居间协议委托方:恒融地产(以下简称甲方)居间方:(以下简称乙方)为了充分发挥甲、乙双方的优势,现就乙方居间促成甲方与武警黄金指挥部第二支队房改工程项目的合作开发事宜,依平等自愿、等价有偿的原则,经双方友好协商,达成如下一致协议:一、委托事项及要求:1、乙方接受甲方委托,负责就武警黄金指挥部第二支队房改工程项目(以下称该工程项目),向甲方提供关于该工程项目的重要信息,引荐甲方和武警黄金指挥部第二支队洽谈,乙方负责与武警黄金指挥部第二支队及其他上级主管机构办理有关该工程项目的所有审批、备案手续及土地拆迁等事宜,并最终促成甲方与武警黄金指挥部第二支队签订该工程项目的《合作开发协议》(详见以下具体委托事项)。2、乙方居间负责的事项包括但不限于:①武警黄金指挥部对于二支队房改工程项目方案的同意批复;②武警总部对于二支队房改工程项目方案的批复及备案;③武警黄金指挥部同意将该工程项目交予甲方开发的书面承诺;④呼和浩特市政府(或内蒙政府、国务院)对于武警黄金指挥部第二支队房改申请的同意批复及办理相关手续的批复文件;⑤甲方与武警黄金指挥部第二支队房改工程项目合作开发的前提是:武警黄金指挥部第二支队须向甲方提供的工程项目土地为净地,涉及地上建筑物的拆迁及安臵补偿以及相关费用均由武警黄金指挥部第二支队负责和承担;⑥该工程项目在施工、竣工交付、验收、房产证办理等过程中武警黄金指挥部第二支队均予以积极协助甲方办理;⑦其他涉及该工程项目的所有审批、备案、签订合作协议等等事项。3、特别声明:乙方的“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与武警黄金指挥部第二支队未签订书面的《合作开发协议》,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。二、居间期限:1、从年月日起至年月日止。2、如乙方未在该居间期限内完成上述居间委托事宜,除甲方书面同意延期外,该居间协议即终止。三、居间报酬及支付方式:1、乙方完成本协议所列全部委托事项,甲方支付乙方居间报酬总额人民币叁仟万元(￥:3000万元)整。12、居间报酬支付方式:①甲方于本协议签订之日起3日内先行支付乙方居间报酬伍佰万元(￥:500万元);②自甲方收到武警黄金指挥部同意将该工程项目交予甲方开发的书面文件之日起7日内,甲方支付乙方居间报酬壹仟万元(￥:1000万元);③甲方与武警黄金指挥部第二支队就该工程项目签订书面《合作开发协议》并按《合作开发协议》实际进行工程施工(开工)之日起7日内,甲方支付乙方居间报酬壹仟伍佰万元(￥:1500万元)。四、居间费用的负担:1、居间费用是乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方完成委托事项产生的居间费用包括交通费、通讯费、住宿费、差旅费等费用。2、甲方支付乙方的上述居间报酬(第三条中所述)包括乙方在居间活动过程中产生的居间费用,如乙方完成本协议约定的委托事项,甲方不另行支付乙方居间费用。3、如乙方未完成本协议约定的委托事项,居间费用由乙方承担,乙方应将收取甲方的居间报酬全额退还甲方。五、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、甲乙双方不得以在该工程项目磋商过程中获取的对方或第三方的商业秘