江苏连云港化工产业园区控制性详细规划.doc

江苏连云港化工产业园区控制性详细规划(批后公示)《江苏连云港化工产业园区控制性详细规划》已由灌南县人民政府批准,现予以公布。联系地址:江苏连云港化工产业园区管理委员会。联系(监督)电话:0518-83611880。1、,依法实施项目规划审批,保障园区合理地开发建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省控制性详细规划编制导则》等相关法律法规及上层次规划,编制本次《江苏连云港化工产业园区控制性详细规划》。(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008);(2)《城市规划编制办法》(建设部)(2006);(3)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137–2011);(4)《江苏省化工行业整治提升方案》;(5)《江苏省城市规划管理技术规定》(2011年版);(6)《江苏省控制性详细规划编制导则》(2012年修订版);(7)《工业企业总平面设计规范》(GB50187-2012);(8)《灌南县城市总体规划2016-2030》2018年;(9)《灌南县堆沟港镇总体规划(2018—2035));(10)《江苏连云港化工产业园区总体规划(2018-2035)》;(11)《江苏连云港化工产业园区规划环评》;(12)江苏连云港化工产业园区开发建设规划(2018-2030)环境影响报告书(初稿);(13)甲方及各职能单位征求意见会议纪要及书面反馈意见书等技术文件;(14)国家其它有关法规标准和规范。、南至中心路和珠江路、东至灌河大堤、西至合兴大沟,。、图件和附件三部分组成。文本包括土地使用及建设管理等技术规定;图件包括规划图纸和图则两部分;附件包括规划说明书。文本、图件具有同等法定效力,两者不可分割使用。,规划自批准之日起生效。解释权属于灌南县自然资源和规划主管部门。2、功能定位、发展目标、“中华药港”建设,以现有保留产业转型升级为基础,构筑江苏沿海化工新材料新兴产业基地和连云港市新医药产业原料药生产基地,打造安全环保、循环生态型化工产业园区。:,(),占总用地的97%。“两轴、四区”。两轴:指新港大道主要发展轴线和亚邦路次要发展轴线。四区:指3个化工产业片区和1个配套物流片区。包括形成农药-染料、新材料、医药三个产业组团,依托灌河内河港码头形成配套物流片区。3、:控规编制单元——基本控制单元——地块。控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量,来控制整体的开发强度,而单元内各地块分量允许突破并相互平衡,由此来增加地块的开发弹性。、土地使用性质的同一性和内在功能的关联性、合理的公共设施和市政公用设施服务半径以及适度的用地规模等因素,规划将园区划分为8个基本控制单元,即HG-01~HG-08。