邻里中心商业.doc

邻里中心-没有路边店购物也方便新天堂里的新业态:没有路边店购物也方便园区的商贸布局与古城区最大的不同便是没有路边店,但园区并不担心市民购物因此会感觉不方便,因为园区有从新加坡舶来的“邻里中心”。事实也证明,被称为“第五商业业态”的邻里中心构筑起了园区最基础的商贸体系。在园区人眼里,邻里中心是一个“购物中心”,但其提供的服务却远不止“购物”,而是几乎涵盖了日常生活中的所有需求,如洗衣、理发、寄信、存钱、阅读、健身、娱乐等等。根据园区的实际情况,邻里中心人性化地设置了12项必备功能,如超市、银行、邮政、餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品店、维修店、社区活动中心、净菜场、卫生所;并设置了推荐功能,如中介服务(法律、保险、旅游、家政、房产)、礼品鲜花店、彩扩店、音像制品、家居饰品店等等,使居民生活所需的服务项目门类齐全、配套完善。按照规划,园区将兴建17个邻里中心,每个将服务6000至8000户居民,服务人口在2万至3万人。邻里中心均为与住宅分离的独立建筑,与小区开发总量的配套比例约为3%。区内其他地方不建路边店、宅下店。这样不仅避免了重复建设,而且也实现了便民服务与区容区貌、城市交通、居环境的高度统一。目前,园区投入运营的已有4个邻里中心。6年来,在以12项配备功能为核心服务内容的同时,不同的地区、不同的时期的邻里中心形成了个性化的服务内容。新城大厦定位为集商业、文化、娱乐、体育、卫生服务为一体的综合商业大楼,在综合设施上大厦紧密贴近居民生活,设有超市、邮局、药店、社区活动中心、菜场、卫生所等等12项必备功能,第二个邻里中心贵都大厦,形成了园区独有的集购物、休闲、娱乐、商务办公为一体的新型场所。第三个师惠大厦,根据市场需求开发了邻里假日酒店,为园区消费者提供中档酒店服务。第四个是刚开发建成的湖东大厦,为整个湖东社区两万人服务,能充分满足消费者的购物和休闲需要。十年前,“不方便”几乎就是“住在园区”的同义词。日常买菜购物,习惯了在古城区出门就有烟纸店、抬脚就到大商场的市民感觉真是不“爽”:店实在太少了,要逛个街都没去处。十年后的今天,“住在园区”变成了现代都市时尚生活的范本。园区已经有了很多购物场所,住宅小区里有超市,出门就到邻里中心,区内还有欧尚、百润发、百安居等大卖场。购物环境也好得多了,就说菜场吧,相比古城区那些必须拎起裤腿、踮起脚尖走路的菜场,新城菜场不知要干净敞亮多少倍。如今,越来越多的园区人认识到,如果没有严格统一的规划,如果沿街破墙开店,就不会有这样整洁漂亮的大马路;如果为了那些店必须毁了如此赏心悦目的景观大道,那么情愿不要路边店。新天堂里的新生活:一站式解决日常所需每次开车路过欧尚超市,林先生不到4岁的女儿都会兴奋地大叫,“大鸟―――欧尚”。对于2001年12月入住园区的林先生一家来说,同月开业的欧尚超市再亲切不过了,每个星期他们都会来这里集中大采购一次,从食品到日用品,从服装到小家电,想买的这里都有,一站式解决问题。每次看到太太推了满满当当一车的东西出来,心疼钱包的林先生总是不自禁地想,谁说园区买东西不方便?谁说园区买不到称心的东西?拥有几万种商品、12000多平方米营业面积的欧尚超市满足市民日常生活所需自然是绰绰有余。当然,让市民爱上欧尚的并不只是商品的丰富。林太太深有体会地说,最满意的是它的环境,疏朗的店堂布置,让购物轻松随意,