房屋买卖合同免费.doc

房屋买卖合同免费.doc:..房屋买卖合同出卖人: [法定代表人][负责人]: 国籍: 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】: 出生日期:年 月日,性别:通讯地址:邮政编码:联系电话:【法定代理人】【委托代理人】:国籍:【身份证】【护照】【】:共有权人:【法定代表人】【负责人】:国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:出生日期:年 月-日,性别:【法定代理人】【委托代理人】: 国籍: [身份证][护照][]: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 买受人: [法定代表人][负责人]: 国籍: 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】: 岀生FI期:年 丿」日,性别:通讯地址:邮政编码:联系电话:【法定代理人】【委托代理人】:国籍:【身份证】【护照】【】:通讯地址: 根据《屮华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(-)1\\卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【独立成套楼房】【平房】,坐落为: [区(县)] [小区(街道)] _【幢】【座】【号(楼)】 单元 号(室),该房屋所在楼栋建筑总层数为: 层,其中地上 层,地下 层。该房屋所在层次为 层,建筑面积共 平方米。(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【]:该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为: ,共有权证证号为:_ ,填发单位为: O共有权人对岀售该房屋的意见见附件二。(二)土地使用状况该房屋占用国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为: ,填发单位为: O(三)该房屋性质为下列选项中第 种情形:1、 商品房;2、 已购公有住房(若为小央在京单位已购公有住房,《小央在京单位已购公房上市出售登记表》表号: );3、 向社会公开销售的经济适用住房;4、 按经济适用住房管理的房屋(危改冋迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、 其他房屋。(四) 该房屋的抵押情况为: O1、 该房屋未设定抵押。2、 该房屋已经设定抵押,抵押权人为: ,抵押登记日期为: ,他项权利证证号为: O该房屋已经设定抵押的,岀卖人应于 前办理抵押注销手续。(五) 该房屋的租赁情况为: O1、 出卖人未将该房屋出租。2、 出卖人已将该房屋岀租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及具休约定见附件三。第三条岀卖人与买受人通过下列第 种方式达成交易(其屮第2、3、4、项可多选)。1、 出卖人和买受人自行成交;2、 出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称: ,备案证明编号: ,房地产经纪人姓名:— ,资格证书编号: );3、 受出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易(房地产经纪机构名称: ,备案证明编号: ,房地产经纪人姓名: ,资格证书编号: );4、 出卖人与受买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易(房地产经纪机构名称: ,备案证明编号: ,房地产经纪人姓名: ,资格证书编号: )o选择第2、3、4项的,相关房地产经纪合同见附件四。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(-)经双方协商一致,同意该房屋成交价款为:人民币 元(小写), 元整(大写)。买受人同意在签订木合同的同时支付定金人民币元(小写), 元整(大写,不高于成交价格的20%)o关于该房屋附屈设施设备、装饰装修等有关费用另有约定的,具体约定见附件一。(-)买受人采取下列第 种方式付款:1、口行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金口行划转声明》见木合同附件五。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见本合同的附件五。(1)、买受人支付的定金,买卖双方约定支付方式为【买受人一直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的 (备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在 银行设立的存量房交易结算资金专用存款帐户(以下简称“专用帐户”,定金约定宜接支付给出卖人的除外),帐号为— 。在房地产权属转移后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。具体付款方式及期限的约定见附件六。(三)关于贷款的约定买受人向 银行(公积金管理中心)巾办抵押贷款,买受人因口身原因未获银行批准的,双方同意按照第 种方式解决:(1) 买受人自行筹齐剩余房款,以现