渝价【2000】352号文.doc

重庆市物价局重庆市计划委员会 重庆市建设委员会渝 价[2000]352号重 庆 市 物 价 局重庆市计划委员会重庆市建设委员会关于印发《重庆市工程建设中介服务收费管理实施办法》的通知万州、黔江开发区物价局、计委、建委、各区县(自治县、市)物价局、计委、建委,各有关单位:为规范重庆市工程建设中介服务收费行为,维护中介机构和委托人双方的合法权益,促进工程建设中介服务行业的健康发展。根据国家发展计划委员会等六委、部、署、办印发的《中介服务收费管理办法》,我们制定了《重庆市工程建设中介服务收费管理实施办法》,现印发你们,请遵照执行,并将执行中遇到的问题及时反馈重庆市物价局。附:重庆市工程建设中介服务收费管理实施办法二OOO年六月二十二日主题词:建设 工程 中介 收费 通知抄送:国家计委,市人大、市政府、市政协。重庆市物价局办公室         2000年6月23日印发重庆市工程建设中介服务收费管理实 施 办 法第一条 为规范重庆市工程建设中介服务收费行为,维护中介机构和委托人合法权益,促进工程建设中介服务行业的健康发展,根据国家发展计划委员会等六委、部、署、办印发的《中介服务收费管理办法》及有关收费的规定,制定本实施办法(以下简称实施办法)。第二条 本实施办法适用于重庆市工程建设中介机构提供工程建设方面的项目建议书、可行性研究、投资评估、项目经济评价、工程项目概算、预结(决)算、标底的编制审核、工程监理等中介服务的收费行为。法律、法规另有规定的从其规定。第三条 重庆市人民政府价格主管部门是本市工程建设中介服务收费的主管部门,负责国家有关工程建设中介服务收费管理方针政策的贯彻落实,制定本市工程建设中介服务分工管理目录及收费指导标准。第四条 工程建设中介服务收费属经营性收费,实行政府指导价。具体收费标准由中介机构与委托方按不超过收费指导标准签订合同协商议定。第五条 工程建设中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础,加法定税金和合理利润,并考虑市场供求情况制定。法律、法规和政府规章指定承担特定工程建设中介服务的机构,其收费标准应按照补偿成本、促进发展和不营利的原则制定。工程建设中介服务收费标准应体现中介机构的资质等级、社会信誉,以及服务的复杂程度,保持合理的差价。第六条 工程建设中介机构提供服务并实施收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则。第七条工程建设中介机构实施收费必须具备下列条件:(一)经政府有关部门批准,办理注册登记,取得法人资格证书;(二)在有关法律、法规和政府规章中规定,须经政府有关部门或行业协会实施执业资格认证,取得相关市场准入资格的,按规定办理;(三)依法进行税务登记,取得税务登记证书;(四)向同级价格主管部门申领《收费许可证》。第八条 工程建设中介机构的服务收费按不同服务项目、内容,选择以下方法计取费用:(一)建设项目前期工作咨询收费可按建设项目估算投资额,分档计算工程咨询服务费。也可按工程咨询服务工作所耗工日计算工程咨询服务费用。如果这两种方法不便于计费,可以参照工日费用标准由工程中介机构与委托方议定。但参照工日计算的收费额,不得超过按估算投资额分档计费方式计算的收费额。(二)工程建设项目编制、审核收费按编制工程项目概算、预算、标底金额为计算基础,审核工程项目概算、预算、标底、结(决)算