屋面、卫生间渗漏治理措施.doc

屋面、卫生间渗漏治理措施一、现象(1)屋面开裂混凝土刚性屋面开裂一般分为结构裂缝,温度裂缝和施工裂缝三种.(2)屋面渗漏混凝土刚性屋面的渗漏有一定的规律性,容易发生的部位主要有山墙或女儿墙、檐口、屋面板板缝、伸出屋面的烟道、天窗、变形缝或雨水管穿过防水层处。(3)厨房、卫生间渗漏厨房卫生间四周墙根、穿过楼面的管道烟道部位渗漏,管道立管口位置不准,地漏汇集水效果不好,水泥池槽的排水栓或地漏周围漏水。二、原因分析1)屋面开裂(1)砼刚性屋面防水层较薄,当基层变动时很易开裂,(2)由于温度、太阳辐射、雨、雪等的影响,若温度分格缝未按规定设置或设置不合理,在施工中处理不当,都会产生裂缝。(3)砼配合比不当,施工时振捣不密实,收光压光不好以及早期干燥脱水,后期养护不当,都会产生裂缝。2)屋面渗漏(1)非承重山墙与屋面变形不一致,连接处容易拉裂脱空。(2)在女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交的部位,由于混凝土收缩和温度变形产生拉应力,在分格缝末端形成应力集中,并导致开裂。(3)在做防水前,未将防水层分格缝中的浮砂、石膏等杂物清除干净,冷底子油有漏涂现象。(4)嵌缝材料和粘结性,柔韧性和拉力差,不能适应防水变形而产生裂缝。(5)屋面雨水口的卷材伸不到女儿墙内表面,与屋面防水层不能搭接,加上施工马虎,雨水口砂浆层与屋面防水层出现施工缝,抹砂浆层一遍成活,厚度过大,表层和底层砂浆失水不均而产生裂缝,雨水口积水。3)卫生间和厨房渗漏(1)厨房卫生间现浇板振捣不密实,特别是翻边根部,翻边与楼面一同浇筑时模板内撑脚未及时拆除,造成撑脚砼松动不密实。(2)厨房卫生间防水层不做或防水层施工马虎。(3)管道层或地下管道的甩口未固定好。(4)施工时对管道的整体安排不当,或对卫生器具安装尺寸了解不够。(5)地漏安装高度偏差较大,地面施工无法弥补。(6)地面施工时,对地漏四周坡度重视不够,造成地面局部倒坡。(7)排水管或地漏周围混凝土浇灌不实,有缝隙。(8)安装排水栓或地漏时扩大了池槽底部的孔洞,使池槽底部产生裂缝而又没有及时修补。2预防措施1)屋面开裂(1)为减少结构变形对防水层的不利影响,在防水层下设置1:2水泥砂浆或卷材隔离层。(2)防水层必须分格,分格缝尺寸控制在3m×3m以下。(3)混凝土防水层的厚度应均匀一致,浇灌时应振捣密实,压实,抹平,收水后随即二次抹光,细石砼的标号采用C25,砂石料的含泥量控制在1%以下,尽量采用中粗砂,坍落度控制在2cm以内。(4)混凝士终凝后,湿润养护不得少于7天。2)屋面渗漏屋面渗漏是防止质量通病的关键部位,直接影响到用户的使用,本工程根据工程特点,着重从以下几个方面来预防:A砼结构层的施工Aa从预防砼楼板裂缝着手抓起,特别是多层住宅为斜屋面结构层,钢筋的位置固定,支撑,屋面模板支撑体系,尺寸的控制,砼的坍落度,振捣的密实度,振捣时用手提式平板振捣器,在施工前,对上述几个问题对各个班组做好详尽的技术交底工作,从而预防结构层裂缝的产生。Ab屋面结构层砼施工初凝结束,在二次收光后,再加一遍压实收光,砼表面要覆盖草包湿润养护不少于10天,砼拆模强度控制在85%以上。Ac拆模以后,进行冲水试验,发现渗漏现象,及时提出修补方案进行修补,雨后同样进行观察,冲水及雨后观察不少于3次,发现无渗漏后再进行下一道工序的施工。B屋面防水及保温层的施工Ba屋面工程的卷