不同商业业态选址条件目录?餐饮、娱乐、休闲业态?中餐?快餐?水吧?健身?影院?零售业态?超市?专业店?购物中心业态种类餐饮休闲娱乐餐饮休闲娱乐型?快餐?健身?影院?西餐?星巴克?中餐?量贩式KTV麦当劳肯德基必胜客星巴克中体倍力餐饮娱乐物业及选址要求连锁快餐店商圈选择繁华商业街市、车站、空港码头,及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市立店障碍经消防、环保、食品卫生治安等行政管理部门会审;污染源10米外;周边无异议物业要求建筑要求200-500平米框架结构; ;位置在地下室或一、二、三楼均可,但忌分布数个楼面配套设施电力不少于20千瓦/100平方米;有充足的自来水供应;有油烟气排放通道,污水排放、生化处理装置,合作方式租期5年以上大众化快餐店:2~4元平米/天消费型快餐店6~30元代表品牌麦当劳、肯德基、必胜客餐饮物业及选址要求普通餐饮商圈选择商务型餐厅:以商务酬宾为销售对象,选址于商务区域或繁华街市附近,或其他有知名度的街市大众餐厅:以家庭\个人消费为主位于社区型或便利型商业街市。立店障碍同右;大餐厅,设置疏散通道;门前禁忌有有封闭交通隔离栏、~1000平方米、大众型80~200平方米;除剪力墙或承重墙挡门、挡窗外,各建筑结构形式均适合;,具体视地段\商圈而定;楼上租金略低代表品牌俏江南、大鸭梨、郭林家常菜餐饮物业及选址要求火锅店商圈选择以大众消费为主,选址于人口不少于5万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈立店障碍同普通餐饮物业要求建筑要求600-1500平方米、厨房可小于营业面积的三分之一,餐厅建筑面积600-800米;框架式建筑;层高不低于4米,;楼上商铺亦可;其余同餐厅配套设施电量:使用面积300平米,需提供200KW电量;楼板承重:不低于400KG/平米。同普通餐饮合作方式租期5—8年以上视商圈、路段、位置而定,一般不高于4元/(平方米·天)代表品牌小肥羊、谭鱼头餐饮物业及选址要求茶坊、酒吧、咖啡商圈选择选址多高雅路段,具有清净、优雅的环境;以文化、情调、特色,以及舒适和愉悦来吸引消费者;消费对象具有一定的消费能力和文化修养立店障碍须经消防、治安、食品卫生等行政管理部门会审同意;国家对酒吧课以重税物业要求建筑要求50~400平方米;对建筑结构形式无特殊要求,视投资者创意、设想而异;;如与居民相邻,设置隔音层配套设施电力按每100平米10千瓦配置自来水供应合作方式租期2年以上租金3~20元/(平方米·天)代表品牌星巴克餐饮物业及选址要求面馆商圈选择满足人们速食的要求;宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域立店障碍与普通餐厅相同物业要求建筑要求80-350平米;层高:,,地面到管线下边缘不低于3米;荷载不低于500KG/平米;配套设施供水管大于50mm,排水管不小于100mm;排水距离,外接口距餐厅15米内,管道坡度不小于5度;电力供应:120—200KW合作方式租期2年以上租金2~5元/(平方米·天)代表品牌马兰拉面、康师傅、苏氏牛肉面餐饮物业及选址要求面包、面点房商圈选择各种商圈均可开设;品牌企业多开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上立店障碍立店须经食品卫生监督部门会审核准,方可经营;离污染源10米以上物业要求建筑要求60~120平方米;框架式结构;;门面宽度6米以上,橱窗开阔配套设施与普通餐厅相同合作方式租期2年以上一般企业3~5元/(平方米·天)代表品牌味多美、金凤呈祥餐饮
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