第三章 室内装饰装修管理规定.doc

--------------------------校验:_____________--------------------------日期:_____________第三章室内装饰装修管理规定第三章室内装饰装修管理规定根据《住宅室内装饰装修管理办法》(中华人民共和国建设部2002年3月5第110号令)和《安徽省住宅区物业管理规程》等有关规定,恳请九华山庄业主认识到您的产权内容不是一个独立的整体,而是由内部面积、空间、公共面积、财产份额和毗连关系构成。所以,对于居室的装修,将根据省、市有关规定进行严格管理。同时为确保您的利益,特制定本规定:装修队的选择业主/住户应选择具备合肥市住宅装修资格的施工队(装修项目小或简单除外),业主选定的装修企业向信旺物业公司出示企业资质证书、营业执照后才能进行室内装修。个体装修从业人员,应出示所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、身份证、暂住证、岗位证后,方可进行室内装修。二、装修申请1、业主/住户在规定范围内要进行室内装修、维修和改造,应于施工单位入场前向信旺物业公司提出申请(住户装修必须持业主委托书),并领取《室内装修施工申报表》一式两份,报批后与施工方、物业公司三方一同签定《室内装饰装修管理协议》。2、使用人装修房屋须征得业主书面同意。三、申请需提供的资料业主提出申请装修时,应提交如下资料:1、装修平面设计图;2、室内照明系统和电源布线图;3、室内供水、供暖系统图;4、装修施工单位的营业执照和资质证书复印件、装修人员身份证、复印件一份、一寸照片两张、岗位证书复印件、务工证明;5、业主/住户与装修队签订的《装修合同》;6、如业主委托他人办理,委托人应持业主亲笔签名的委托书及业主身份证明复印件。四、装修方案的核定信旺物业公司在收到业主/住户的装修方案7个工作日内予以答复,装修方案无问题的,应立即签订《室内装饰装修管理协议》,办理有关手续,在领取《室内装修施工许可证》后方可进场装修;对不符合装修规定或资料不全的,业主/住户应按要求进行修改补充,重新提交审批。五、装修需缴纳的费用为保证装修期间不损坏公共设施设备,装修垃圾及时得到清理,确保装修施工队不违反装修管理规定和小区各项管理规定,在办理装修申请时,装修施工队需为装修工人办理“装修人员出入证”。1、装修人员出入证押金:装修施工队为装修工人办理“装修人员出入证”,押金每证30元,装修完毕凭出入证和收据,退还押金(每证收取3元工本费)。临时装修的业主/住户,装修人员可不交出入证押金,但凭有效证件办理“装修人员临时出入证”有效期10天,每证工本费3元。2、装修垃圾清运费:装修产生的建筑垃圾为便于管理,由信旺物业公司组织统一有偿外运,按200元/户收取费用。3、办理装修许可证:交完以上费用后,拿收据单办理《室内装修施工许可证》,缴工本费每证5元。4、二层以上(含二层)业主使用电梯运送建筑材料费及运送垃圾费,100元/户。六、施工期限及装修作业时间1、装修施工期限分为长期装修和临时装修。进行室内装修工程期限在10天以内,为临时装修。室内装修工程期限在3个月以内为长期装修,如需延长装修期限须重新向信旺物业公司书面申请。2、装修施工作业时间上午:8:00~12:00下午:14:00~18:30如需延长施工时间,必须向信旺物业公司提出书面申请,经批准后方可进行施工。七、装修