电光1004210201丁曦南京理工大学电子工程与光电技术学院10级宏观经济学论文报告论文题目:房地产价格波动的现状、影响因素及发展的探讨学员姓名:丁曦学号:1004210201专业:电子信息工程老师姓名:刘黄金日期:2011年10月9日目录摘要??????????????????????????????????????????????????????????????2关键词????????????????????????????????????????????????????????????2一、绪论??????????????????????????????????????????????????????????3二、??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????7三、??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????,抑制土地过度投机??????????????????????????????????????????????????????14四、??????????????????????????????????????????????????????????????15五、参考文献和注释????????????????????????????????????????????????161摘要:房地产产业不仅是GDP增长的重要组成部分,也是平民百姓生活的关核心。国家对于房地产产业的政策近年来年年都有更新,从中央到地方,也是文件不断。对于这个无论宏观亦或是微观经济学都无法避免的话题,需要对它的方方面面进行从外而内,由表及里的分析。关键词:房地产现状影响因素泡沫发展2一、绪论我民到官员最为关心经久不衰的热点问题,衣食住行,其不单单关系到每个人的切身利益,也关系到国家的方针政策长足发展。在2003年到2007年的这几年之中,由于政府经济政策向固定资产倾斜,导致我国近几年的固定资产投资过热,从而带动我国的房价飞速上扬。然后,为保持经济增长,2008年一度低迷的房地产业在大幅增长的信贷刺激和政策导引下开始了新一轮的快速增长,很多踏入鬼门关的开发商起死回生。与此同时,房子越来越成为大多数中国人的心病——“蜗居”正在热播,征地拆迁引发的冲突屡见不鲜,大街小巷到处是房产中介,报纸网页充斥着整版的卖房广告。京沪深等一级城市已经把房子垒到了逼近两万每平米,二线中小城市和县城也步步紧跟,中国人祖孙三代供一个房子,年青人从一开始工作就要为一个自己没有所有权的劣质鸽笼卖二三十年的命。如果你稍微深入地想一想我们面对的现实,就会感到一种无助的惊恐,这种惊恐是社会性的,是一种大厦将倾前的绝望预感。经过2010年一系列政府调控,各个阶层,但是我国房地产市场现状依然火爆,房价依然坚挺,房价上升的势头并未被明显抑制。进入2011年后,从中央的方式逐步展开。所到地方,各职能部门又一轮针对房地产市场的调控以组合拳以此轮以政策导向为手段的调控,如果仍不能达到平抑房价上涨速度、打击房产投机、逐步解决住房需求紧张等目的,更深层次更广泛领域的政策还将陆续出台。且不发表我本人对这一系列的政府调控及方针政策是否治标治本,是否真正的利国利民,只是单纯的分析一下时局,宏观和微观,由浅入深,再把握住实质。在增加供给、抑制投
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