银川市西马银”土地、宅基地、房屋测量项目技术方案(修改)W.doc

银川市西夏区“西马银”土地、宅基地、房屋测量技术设计书封面格式宁夏回族自治区基础测绘院2016年10月银川市西夏区“西马银”土地、宅基地、房屋测量与文章叙述保持对应技术设计书项目单位(盖章):银川市西夏区西马银自主迁徙居民接收管理办公室负责人:2016年10月20日承担单位(盖章):宁夏回族自治区基础测绘院项目负责:刘建宁方案设计:吴天全徐志勇佘伦刘德银2016年10月20日审批单位(盖章):2016年10月20日目录1、基本概况 1 1 1 1 1 2 2 2 22、任务区域情况与已有资料 2 2 33、工作依据 3、法规及相关文件 3 34、成果主要技术指标和规格 5 5 5 5 5 5 6 6 75、技术方案 7软硬件配置 7硬件配置 7软件配置 8总体技术路线及工艺流程 8 8 9 10 10 10 10 10 11 16 16 17 17 19 22 24 25 26 28 28 28 28 29 30 30 32 32 33 33 34 37 40 40 41 42 44 45 45 46 47 47、房屋调查数据入库 48 48 48 49 49 49 49 50 50 50 50 52、内容 52 536、工作进度计划 547、附表 55附表一不动产权籍调查表(试行) 55附表二土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 63附表三房屋基本信息调查表 64附表四宁夏不动产权籍调查申请书 68附表五法人代表身份证明书 70附表六发包方调查表 71附表七承包方调查表 71附表八承包地块调查表 72附表九农村土地承包经营权调查信息公示表 73附表十农村土地承包经营权公示结果归户表 74附表十一户主声明书 76银川市“西马银”土地农用地、宅基地、房屋测绘项目技术方案1、基本概况为贯彻落实自治区党委办公厅、自治区人民政府办公厅宁党厅(2016)1号文件精神,查清西马银地区自主迁徙移民占用自治区国营贺兰山农牧场的土地利用现状,保证西马银整体移交工作顺利进行,重复部分,此处删除银川市西夏区西马银自主迁徙居民接收管理办公室(以下称为“甲方”)通过公开招投标,由宁夏基础测绘院对西马银地区用地开展测绘工作。为做好西马银地区用地测绘工作,宁夏基础测绘院在搜集到项目区现有资料,全面了解项目的内容、要求的需求基础上编写本设计书。测绘工作范围为西马银地区自主迁徙移民宅基地及房屋占用自治区国营贺兰山农牧场全部土地,包括110国道西侧、新小公路南侧约18000亩连片土地以及110国道东侧、新干公路北侧占用的17块土地(无争议土地19块,有争议土地8块),总面积约23530亩,其中居民区约2220亩,农用地21310亩。在此段增加经纬度的地理坐标范围为查清西马银地区自主迁徙移民占用自治区国营贺兰山农牧场的土地利用现状,保证西马银整体移交工作顺利进行,调整到后面对西夏区西马银地区内的农村宅基地、集体建设用地及房屋进行不动产权籍调查,为下一步不动产登记发证工作做准备,并开展区域内的农用地调查工作,摸清西马银地区农村土地承包经营权情况。具体工作内容包含以下四个方面工作。地籍调查,包含图根控制测量,地籍测量,填写地籍调查表等表格多余,不通顺。权属调查由银川市西夏区西马银自主迁徙居民接收管理办公室组织完成,地籍测量由宁夏基础测绘院完成,主要内容为权属调查原因?????、界址调查同上、地籍测量、制作地籍图与宗地图、面积计算等。房屋调查与地籍调查一并开展,填写房屋调查表。工作修改主要包含房角点测量增加“坐标”、权属调查、房产分幅图、房产平面图(分户图)、面积计算等,通过房屋权属调查,查清房屋坐落、种类、结构、条件、用途、建筑面积、占地面积和使用面积等,为不动产登记提供可靠依据。农用地调查主要针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地进行权属调查、界址测量、面积计算,查清承包地块的发包方、承包方、土地用途、地力等级、是否划定为基本农田、四至、位置等内容。将整理后的不动产登记信息按照《不动产登记数据库标准》(试行)对基础地理信息、宗地数据、自然幢数据、权利数据、权利人数据等进行数据组织、编码、入库,建成支撑银川市不动产登记信息管理基础平台运行的不动产登记数据库(成果数据库),并生成不动产登记元数据。按照招标文件要求,本项目应在合同签订后6个月之内完成全部工作并提交所有成果资料。2、任务区域情况与已有资料银川市西夏区西马银地区东至贺兰山,西至西干渠,北至新小线,南至北京路,平均海拔在1100米以上,处于干旱半干旱地带,属于典型的温带大陆性气候,常年干旱少雨,农作物以旱地作物为主,少量耕地可引黄灌溉,种植水稻。居民主要由宁夏区内及区外自主迁移居民构成,其移民历史可追溯至上世纪九十年代中期,其占用土地大多为原国营贺兰山农牧场土地,主要聚居在110国道以东、贺兰山路以北