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××区商贸流通产业战略发展规划南京市玄武区商贸流通产业战略发展规划《南京市玄武区商贸流通产业战略发展规划》课题组二OO三年十月总字数:31012字,共印10册,共62页打印编辑:孙乐芹校对:张丽媛签发:汪亮《南京市玄武区商贸流通产业战略发展规划》课题组组成人员组长:许卫宁南京市玄武区人民政府常务副区长副组长:王东南京市玄武区商业贸易局局长丁海宏上海市商业设计研究院院长高级经济师汪亮上海市流通经济研究所副所长研究员成员:冯汉良上海市流通经济研究所副所长研究员顾廷才上海市商业设计研究院总工程师高级工程师杨振中上海市商业设计研究院高级建筑师刘春晓上海市流通经济研究所助理研究员张丽媛上海市流通经济研究所研究实习员路薏上海市流通经济研究所研究实习员李梁上海市流通经济研究所研究实习员陈若谷南京市玄武区商业贸易局副局长张丽娜玄武区发展计划与经济局副局长刘建明南京市玄武区商业贸易局管理科科长赵俊南京市玄武区商业贸易局综合科副科长刘德俭南京市玄武区商业贸易局市场科科长李凌南京市玄武区商业贸易局主任科员东景瑶南京市玄武区商业贸易局科员前言2003年7月,南京市玄武区商贸局根据南京市新一轮发展的形势,本着抓住发展机遇,推动玄武区商贸流通产业全面发展的目的,采取借助“外脑”的方式,特别是借助商贸流通产业发展较快的外省市有关科研学术机构,共谋玄武商贸产业的发展,故同上海市商业设计院、上海市流通经济研究所共同成立了“南京市玄武区商贸流通产业发展规划”的项目课题组。本课题立足南京市在“长三角”经济圈中的重要地位及其社会经济发展的宏观背景,结合有利于玄武区商贸流通产业发展的内外条件和各种变化因素,提出了玄武商业发展的战略定位、战略目标及其战略任务。课题组还在充分调查研究的基础上,提出了玄武区商贸业到2013年的重点和亮点工程。通过这些亮点工程的建设,创造出有利于商贸投融资的平台,起到“牵一发而动全身”的积极作用。课题组从2003年7月成立伊始,四次专访了南京市及玄武区等相关行政主管部门,召开了三次由社区居民和商业工作者的专题座谈会,并冒着酷暑展开了五次实地考察和调研。于9月底形成玄武区商贸流通产业发展战略规划研究的初稿,在广泛征求南京市各个方面的意见以后,三易其稿。在课题的总体把握方面,又于2003年11月17日在邀请南京市有关政府部门、学术界、企业领导举行本课题的研讨会之后,进行了多次的修改,于2003年12月8日完成了本课题。课题文字部分共计62页,31012字,概念规划图纸十余幅。本课题不是一个单一的商业项目“落地详规”,而是站在战略的层面,对整个玄武区商贸流通产业的发展,提出了宏观战略性研究规划。换句话说,它是一个产业发展的战略性研究规划。本规划是纲,纲举才能目张,它同一般的城市建设规划的不同点即在于此。只有在对发展的战略定位和发展理念一致认同的基础上,才能有效地进行商业项目的落地规划。否则,任何规划是没有可持续发展动力的。本商贸产业发展战略规划研究,历时5个月,得到了南京市,特别是玄武区政府相关部门以及商家和市民的极大支持,在此,课题组向他们表示深深的敬意和感谢。《南京市玄武区商贸流通产业战略发展规划》课题组二OO三年十二月目录第一章玄武区商贸流通业发展的环境分析………………………(1)第一节“长三角”增量经济有利南京市的商贸发展……………(1)一、“长三角”经济发展的增速明显……………………………(1)二、南京市面临新的挑战与机遇………………………………(3)三、经济的发展推动了需求的增长……………………………(3)第二节南京市新一轮发展有利玄武区的商业发展……………(4)一、玄武区的辐射与吸纳能力将逐步提高……………………(4)二、区位优势将带动玄武区商贸流通业的发展………………(5)三、人均收入提高有利玄武区商业开发………………………(6)第三节玄武区商业发展的现状…………………………………(7)一、玄武区商业的基本概况和特点……………………………(7)二、玄武区商业的主要优势……………………………………(9)三、玄武区商业面临的问题……………………………………(10)第二章我国发达城市区域商业的经验借鉴和启示……………(14)第一节沪、杭、苏商业特色区经验介绍………………………(14)一、规划领先的黄浦区商业……………………………………(14)二、便民利民的苏州工业园新兴社区商业……………………(16)三、依景开发的杭州市西湖区湖滨商业………………………(17)第二节发达城市商业特色区对玄武区的有益启示…………(17)一、商业发展依赖于超前的规划布局…………………………(18)二、商业发展依赖于良好的投融资概念………………………(19)三、商业发展依赖于国际化的管理理念………………………(20)第三节发达城市商业特色区经验对玄武区的借鉴……