二级分销代理合同书.doc

--------------------校验:_____________--------------------日期:_____________二级分销代理合同书二级分销代理协议编号:委托方(以下简称甲方):地址:法定代表:受托方(以下简称乙方):地址:法定代表:甲乙双方为共同开辟甲方名下代理的房产在大重庆范围内二、三线区县地区的销售市场,共同打造重庆城市地产(详见附件一)及旅游地产(详见附件二)的美誉度和影响力,经甲、乙双方友好协商,同意由乙方代理销售甲方名下代理的项目详见《分销楼盘项目明细表》(附件一、二)本着互惠互利的原则达成以下协议并共同遵守。第一条授权和承诺在本协议有效期内,甲方指定乙方为本协议第二条约定代理销售的合作方之一。第二条委托事项甲方将甲方名下代理的项目详见《分销楼盘项目明细表》委托乙方二级分销代理(非独家)销售,负责该物业在大重庆范围内二、三线区县地区分销代理(详见附表:分销代理行政区明细表)。第三条双方的权利及义务一、甲方:1、甲方须向乙方提供所有代理项目的全部真实有效的相关文件。2、甲方保证向乙方提供的房源销售政策及价格与开放商提供的销售政策及价格保持一致,如因价格未统一,而导致客户流失则甲方承担由此引起的损失。3、销售激励政策灵活,按每个楼盘的实际情况双方协商制定销售任务和激励机制,双方签字确认后作为本合同附件,具有相同法律效应;4、甲方保证对乙方推荐的客户到访后的热情接待、;5、甲方指派专人(姓名电话)与乙方日常业务工作的协调和联系。6、甲方应积极配合、协助乙方完成购房客户在甲方名下代理项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序,并保证现场的接待质量。7、甲方对乙方有监督权,如乙方在分销代理中,不符合甲方利益及流程,在提出整改通知后没有效果,甲方有单方解除协议的权力。二、乙方:1、按照甲乙双方议定的条件,乙方在委托期内,进行广告宣传和派送发放宣传资料、售楼书,利用各种形式开展多渠道推荐购买甲方名下代理房产项目的活动。2、乙方应根据甲方提供的项目的资料,向客户介绍,不得夸大、隐瞒,不得超越甲方授权向客户做出任何承诺,如因此引起客户纠纷,由乙方承担一切责任,并赔偿甲方相应损失。3、乙方派专人(姓名电话)负责与甲方日常业务工作的协调,并做好看房后的跟进成交工作;4、乙方销售过程中进行广告推广的,需报甲方审核同意后,方可执行,费用由甲乙双方自行协商解决。5、乙方销售现场包装要有明确的甲方标识及监督电话(地产中国)。6、由乙方陪同看房的客人的人身及财产安全,由乙方负责,若出现任何事故,由乙方自行承担法律责任。7、由甲方组织的异地看房团,乙方客户由甲乙双方负责办理看房客户的意外伤害保险。第四条项目代理佣金和支付方式1、代理佣金是指乙方介绍的客户经甲方确认后,并通过甲方成功购入该项目所属房屋的,乙方可获得的分销服务报酬。2、代理佣金由甲方以人民币(现金)方式支付给乙方(每次结款甲方按9%代扣营业税,乙方不提供发票)。分销代理佣金按月支付,乙方每月月末将当月达到收佣条件的《结佣明细表》(附件二)向甲方递交书面申请,甲方在收到乙方《结佣明细表》告后五个工作日内完成核对并确认回传给乙方,并在确认回传后十个工作日内支付给乙方上月应支付的佣金。3、选择一次性及