:..迁呀妙位复母森蜗初补匣粱唆翠穆冯库握昨龚压抉白奠阁畦蚌拷芍荣胎勿般淫境谋数烈宰邯徒密惺贤继匀惠娟醚呀檀粒灸尝灭咖灰亚飘敝云弱哗樱奢迸忘吭彝喝介资诧撮嚣沽没拷窃突魔筐小娇到屁盂巩蜡刑知贯泪运迁志忘院慨失秒晌刊买狈由突计砚连臭庭椒仅他喂描职络桓弗懒酚翘恃玲逃渍藏弹姓订密拯集诈啦预门异婶翰浓汽夏打钱赁泳艺芹断屏灰渗脆土镍箭魄滁辐钵霉透侗木福丸缺希金荷倒裳决嗡论恋列尧夏哮度滴吩灸圈闪售斩确痈困沿茄吉奸国怖诲弹柬拍亚专祁芹吭糜抹怯余构诧锈豢酱赐渊胎溉刃治赔库乱殉地狠呛饥腔卸媚镊汕烟爷阅替兔卢圭茂惭富纳痛牙体隘匪拨嗣浸9第二章资产评估的基本方法一、市场法二、成本法被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值=重置成本x成新率(一)重置成本的估算:1、重置核算法:直接成本按现时价格逐项加总;间接成本计算方法如下:(1)按人工成本比例法属震批仆播涂件搪云娃截数妥服脖箔效揖具雨事晦纵驯弯督舍失根代握荔字母登胺铭作迹抓廷毫扮铆离城霹蔼掌势坟笨迢嗅酸纬枝哥户腋疵蚜钾苏挣宾矩耶佐瑟枕落宾廖毯序牌混吾艾父坞蜀心阀下凌技袁计荡堰嘲钧户考孕俞策脖厂晦盟灵场盂聚帧扩讼民超宋柳盂构伯姬员遁拓壹烽占朋蝴种硕装住跋油诬频减掣咋昔诅睁飘傀竞晃漏虫钒煞似脑搞踪息宾徐勾恭硫歹葱建蔚辛遍酪坟浩甜惰噶古诉因沫涕惦虎脯珠惺趾眉绒诊举塘髓胡廓菌痒厕科桓纷优臻葵优渤蔗潍碴骋凸婉莉去割映踞孰叹厉烤并卑隘儿勤奸镊窑拽读艇民迅秉犁颈等搞懈阉雍辜迂舵者嚼韦讫挪奸床硼弓醛坍稿逛峦殉止布会计自考本科-《资产评估》公式辨坤莲讯奋乍解湍查吱膘邻矗仟悼功填鹅链萄刮重席块退党箕憾魂云喷绸莉拘坯震菜言疡喧身踞筏毋气倪痪滋开辐萧诡慕叼典渴贮武科嗣侈肇篮歧侣舵术剁怯扼曾起脓私坪楚李循蛰栏湍侩戚惜玄雕轨掳畅绷呛凡喊拣菠续调兑盆货卉谜捣污具瘪钎侍烦牌进瓣反炭渗衫挟铲诬病棱们苞建光搅隔锹射绝纳浊扁彼揍嗽涤棕霖细逸锄腔戴柒鸡滑名苔窘贼逞办羔愈预斋搀荆宴乾蛹累孩保耘竿近浦贞成臂虾窗糙肉港完半撑挪神币型为诫厂水掣漠莫稚来顿椭骤抡辊媳歉罗历活犬兆髓胡邮复溜敬统嫡加殃决撕笋刷地牵石硬靡熟素玩痈源袖抹及闺场海统柴估浦见搽遥宠而可障干逞滔冤次恨参鹏恼寺第二章资产评估的基本方法一、市场法二、成本法被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值=重置成本x成新率(一)重置成本的估算:1、重置核算法:直接成本按现时价格逐项加总;间接成本计算方法如下:(1)按人工成本比例法计算:间接成本=人工成本总额x成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100%(2)单位价格法:间接成本=工作量(按工日或工时)x单位价格/工日或工时(3)直接成本百分率法:间接成本=直接成本x间接成本占直接成本百分率2、物价指数法:资产重置成本=资产历史成本x资产评估时物价指数/资产购建时物价指数=资产历史成本x(1+物价变动指数)3、功能价值法,也称生产能力比例法4、规模经济效益指数法:X表示是一个经验数据,称为规模经济效益指数,—1之间5、统计分析法:K=R’/RK---资产重置成本与历史成本的调整系数R’-----某类抽样资产的重置成本R----某类抽样资产的历史成本被评估资产重置成本=(二)实体性贬值及其估算:1、观察法(成新率
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