经营管理公约.doc

经营管理公约.doc目录笫一章第二章第三章第四章第五章、定义总则商户的权力与义务管理者的权利与职责经营管理细则购物中心经营秩序管理二、四、五、-3L-八、七、八、九、十、转租、续租及解除租赁关系管理商品质量及服务管理消费者投诉接待管理消防、用电安全管理设备管理装修管理治安交通管理宣传广告管理卫生管理〕 ―彳批注[All::餐饮管理标准 |第六章其它和关约定违约责任二、四、五、八、补救不可抗力权利放弃和部分有效通知及送达使用法律及争议解决经营管理公约第一章定义在本公约内,下列用语(除文义另有规定外)具有以下意义:。经营人是指在本购物中心内从事经营活动的人员,,,rh管理者根据购物中心的规划设计所指泄的公共区域,、设施指为本购物中心的公共利益而在购物小心所属范围内装设的各种设备、器械、装置等,如给排水系统、空调系统、通讯系统、播音系统、消防系统、安防系统等,以上所列Z各类设备设施,不论设置在公共地方或保留区域内,均属公共设施的一部分,但任何商铺内的独用设备、设施不包括在内。购物中心管理规定指管理者为使购物中心止常使用、经营,•)指经营人对英在本购物中心经营中,作为遵守木公约和英它制度以及商一十批注[微软用户2]: •本租赁保证金不计利息,待租期终止三个月后,经Q以合同条款名称为准。营管理者确认无任何遗留事务纠纷后,退还经营人」 一1批注[微软用户3]:以合同签订条款为准。第二章总则为了维护本购物屮心的公共秩序和购物中心内各商户的共同利益,使购物屮心管理工作规范化、秩序化、科学化,所有商户必须认真阅读本管理公约,,可山每一位使用人、,未征得使用人或管理者同童,,并受其制约,该承诺、,,均为深圳市益出联商投资管理有限公司所有,深圳市益田联商投资管理有限公司在不违反本公约规定的前捉下有独家排他权利,合法占有、使用、。第三章商户权利与义务商户应该遵守购物中心统一营业时间,按时开I'J,按时收市,与购物中心签订合同Z后,,无人看管等情况,如出现此类情况,,商户在不违反木公约规定的前捉下有独家排他权利,合法占有、使用、,有权通过、进入公共场所开放区域,并直接或间接使用公共设施,、电等通行于其商铺内部、上下或周围已设或将设的管线、渠道的通行权•但是,为购物屮心公共利益或经营管理者许对并实施的通过该商铺架设的管线、渠道等工程,管理者将事先通知该商户,,为本购物中心公共利益提出介理有效的建议和意见,、出租管理规定执行,,,导致管理者根据本公约行使有关权利,受让方或承租方遭受任何损失,管理者不承担任何责任,,应足以支付各项有关管理购物小心的公共开支及和