德胜快速路（上塘河-保俶北路段）工程项目.doc

德胜快速路(上塘河-保俶北路段)工程项目德胜快速路(上塘河-保俶北路段)工程项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)因“德胜快速路,上塘河-保俶北路段,工程”项目建设的需要~杭州市人民政府拟征收“德胜快速路,上塘河-保俶北路段,工程”项目规划用地范围内的房屋及附属物。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《杭州市人民政府关于贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>的若干意见》的相关规定~结合本项目的实际情况~制定如下房屋征收补偿方案。一、征收目的:实施“德胜快速路,上塘河-保俶北路段,工程”~该项目为我市重点的交通基础设施建设工程。二、征收范围:、拱墅区文一路、德胜路一带。:湖墅南路407号,部分,、411号,部分,,文一路14-3号,部分,、21号1幢、49号-55号,单号连续,、59号-89号,单号连续,、97号,莫干山路515号1幢、2幢~莫干山路517号、519号,保俶北路91号,部分,,豪曹巷1幢5,部分,。,具体以本项目规划用地范围为准~集体土地除外。,三、房屋征收补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,国务院令第590号,、《国有土地上房屋征收评估办法》,住建部„2011?77号,、《杭州市人民政府关于贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>的若干意见》,杭政„2011?40号,等有关政策法规。四、房屋征收补偿原则,一,依法征收原则依法征收~严格依照房屋征收程序实施征收~切实维护被征收人的合法权益。,二,依法补偿原则依法补偿~严格按照规定的标准和方法实施补偿~确保做到公正、公平。,三,公开透明原则公开房屋征收的具体政策法规、补偿标准、操作程序及安置房源~杜绝暗箱操作。五、房屋征收补偿,一,补偿对象本项目征收范围内,具体以本项目规划用地范围为准~集体土地除外,的被征收人。货币补偿或产权调换的房屋面积以《房屋所有权证》或其他合法房产凭证上记载的建筑面积为准。,二,补偿价值1被征收房屋的价值~由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。,三,补偿方式被征收人可以选择货币补偿~也可以选择房屋产权调换。对征收范围内的非住宅房屋原则上采取货币补偿方式。,1,被征收人选择货币补偿的~应书面承诺自行解决居住问题。在被征收住宅房屋按评估价格给予补偿的基础上~再按评估价格的20%给予货币补贴。,2,被征收房屋建筑面积不足48平方米的,本市另有住房的~一并计算建筑面积,~被征收房屋的评估价格按照48平方米建筑面积给予货币补偿~并在此基础上另行按房屋评估价格的20%给予货币补贴。,3,被征收人在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的~根据购房纳税凭证~新购房屋价格低于货币补偿款的~由征收人按照新购房屋价格的2%予以奖励,新购房屋价格高于货币补偿款的~按照货币补偿款的2%予以奖励。,4,被征收人选择货币补偿的~在签约期限内签约、搬迁、腾空并移交房屋的~另行给予被征收房屋评估价格10%的奖励。,1,安置房源:新安嘉苑、西荡苑,原炮台小区现房,~浙江省委党校南地块拆迁安置房,期房,。,2,安置房屋的价值:由评估被征收房屋价值的同一家房地产价格评估机构评估确定。,3,扩面方法:扩面面积原则不超过建筑面积20平方米。扩面面积在20平方米以内的~炮台小区按7180元/平方米、浙江