合同计价方式.doc

第8讲1Z206030合同计价方式建设工程施工承包合同的计价方式主要有:总价合同、单价合同和成本加酬金合同(又称成本补偿合同)。、分类、特点承适用的工程对象。、分类、特冖臣和应用;固定总价合同的特口点及适用的几种情况;变动总价合同价款的调整及应考虑引起价格变化问题的因素。、特v臣和适用条件;成本加酬金合同的四种主要形式;成本加酬金合同的应用;在施工承包合同中采用成本加酬金计价方式时,业主和承包商应该注意的问题。,对施工投标保证全数额的规定,肘设计投标保证全数额的规定。熟悉投标保证金的形式及作用。投标保证金的常用形式包括:现金;保兑支票;银行汇票;现金支票;不可撤销信用证;银行保函;由保险公司或者担保公司出具投标保证书。投标担保的主要目的是保护招标人利益,以及筛选投标人。熟悉《世行采购指南》关于投标保证金的规定。,履约担保的形式,包括:银行保函;履约担保书;保留全,熟悉有条件的银行保函与无条件的银行保函的区别。熟悉履约担保的作用,《世行采购指南》及FIDIC《土木工程施工合同条件》对履约担保的规定。,预付款担保的形式,包括:银行保函,担保金额通常与发包人的预付款是等值的,预付款一般逐月从工程付款中扣除,预付款担保的担保金额也相应逐月减少;发包人与承包人约定的其他形式,包括由保证担保公司担保,或采取抵押等担保形式。熟悉预付款担保的作用:保证承包人能够按合同规定进行施工,偿还发包人已支付的全部预付金额。,支付担保的形式:银行保函;履约保证金;担保公司担保,支付担保的作用,支付担保的有关规定。(1)合同分析的含义(2)合同分析的目的和作用包括合同分析的必娶性:合同分析的目的和作用等内容。(3)建设工程施工合同分析的内容包括合同的法律基础;承包人的主舆任务;发包人的责任;合同价格;施工工期;违约贲任;验收,移交和保修;索赔程序和争执的解决等内容。:(1)对合同的主要内容达成一致理解;(2)将各种合同事件的责任分解落实到各工程小组或分包人;(3)将工程项目和任务分解,明确其质量和技术要求以及实施的注意要虫等;(4)明确各项工作或各一个工程的工期要求;(5)明确成本目标和消耗标准;(6)明确相关事件之间的逻辑关系;(7)明确各个工程小组(分包人)之间的责任界限;(8)明确完不成任务的影响和法律后果;(9)明确合同有关各方(如业主、监理工程师)的责任和义务。(1)施工合同跟踪包括施工合同跟踪的含义;对合同执行者而言应该掌握合同跟踪的相关内容。(2)合同实施的偏差分析包括产生偏差的原因分析;合同实施偏差的责任分析;合同实施趋势分析等内容。(3)合同实施偏差处理根据合同实施偏差分析的结果,承包商应该采取相应的调整措施包括:组织措施,技术措施,经济措施和合同措施等。(4)工程变更