某建材装饰城项目可行性研究报告.doc

目录第一章总论 1第一节概述 1第二节可行性研究编制单位 3第三节可行性研究的依据和范围 3第四节简要的研究结论 4第二章项目背景和建设必要性 7第一节项目提出的背景 7第二节项目建设的必要性 8第三章市场分析 10第四章项目选址及建设条件 15第一节项目选址 15第二节建设条件 15第五章项目建设内容及规模 19第六章项目建设方案 20第一节总体规划方案 20第二节总图运输 21第三节土建工程 23第四节设备选型 26第五节公用工程 27第六节通讯信息系统 30第七章环境保护评价与安全卫生 32第八章劳动安全卫生与消防 34第一节劳动安全卫生 34第二节消防 36第九章节能、节水措施 39第一节节能 39第二节节水 40第十章项目组织及运营 42第十一章项目实施进度 45第十二章项目招标方案 47第十三章投资估算与资金筹措 47第十四章财务分析 47第十五章社会效益分析 47第十六章结论 47第一章总论第一节概述一、项目名称XX建材装饰城建设项目二、项目承办单位山东XX有限公司三、项目负责人法人代表:联系人:联系电话:四、拟建地址XX县东外环以东五、项目承办单位简介山东XX有限公司前身为XX县信和铝材有限公司(96年建成),企业前身主要从事铝型材及铝镁合金压铸件的生产及销售,有着丰富的经营销售经验。公司于2003更名为现在的山东XX有限公司,山东XX有限公司是以生产铝合金工业及建筑型材、铝棒、合金压铸件为主的民营企业,现有员工460余人,其中工程技术人员190人。本科学历及大专学历的45人,占总人数的10%,中专学历的256人,占总人数的56%,高中学历人数130人,占总人数的28%。公司占地11万平方米,,,产值5亿元,利税1500多万元。本公司的铝压铸年生产能力现为2000T,通过近几年公司的跨越式发展,现已成为山东省同行业前5名的优势企业。2006年12月“新大地牌”铝合金建筑型材被国家质量技术监督总局和山东名推委授予“国家免检”和“山东名牌”。2009年2月份“新大地牌”建筑型材再次通过国家质量技术监督总局复审,被山东省技术质量监督局和山东名推委员授予“山东名牌”。山东XX有限公司坚持以市场为导向,对营销活动进行全方位精心策划,建立了以鲁、晋、豫、沪、川随着与市场经济的接轨,企业把树品牌、拓市场、扩规模、增效大中城市为中心,遍布全国30多个省、市、自治区的稳定营销网络。新产品的开发促进了新产品的销售,公司新产品营销网络已逐步建立,现与北京、上海、大连、烟台、威海、郑州、广东等地签订了代理合作协议,新产品市场需求量大,有广阔的市场前景。公司十分强调新技术乃至核心技术的拥有,每年投入大量资金用于技术研发和技改项目,并与专业科研机构横向合作与攻关。2008年12月压铸厂被聊城市科学技术局评为“高新技术创新型企业”。公司致力于更好的为客户服务,秉承传统,力求创新,凭借全国最大的电解铝生产基地的优势和先进的设备,、优秀的技术开发能力,保障客户的订单得以及时、保质、足额的供配。新大地人以“用户在我心中,质量在我手中”为宗旨,期望与各界同仁协手合作,共同发展!六、法定代表人简介宋晓雷,汉族,出生于1965年4月,现任山东XX有限公司董事长,XX县工商联副主席,曾获聊城市十佳青年荣誉称号,聊城市优秀青年企业家称号,被评为2009年度山东优秀经营管理者。第二节可行性研究编制单位一、编制单位名称山东纬剑工程设计有限公司二、工程咨询资质证书编号工咨甲三、资格等级甲级四、发证单位国家发展和改革委员会五、法定代表人蔡剑第三节可行性研究的依据和范围一、可行性研究的依据1、原国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》2、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)3、国家计委《关于农产品批发市场专项工程的实施意见》;4、《XX县国民经济和社会发展第十一个五年规划》;5、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》;6、投资项目可行性研究指南;7、项目承办单位提供的有关数据、资料;8、莘县广通物流有限公司委托北京世纪大华咨询有限公司编制可行性研究报告的委托合同。二、可行性研究的范围1、项目的背景和建设必要性2、项目选址及建设条件3、项目建设规模及建设方案4、环境保护与安全卫生5、项目组织及运营6、项目进度计划7、项目招标方案8、节水节能措施9、投资估算及资金筹措10、财务分析11、社会效益分析12、结论第四节简要的研究结论一、项目概况1、项目名称:XX建材装饰城建设项目2、建设性质:新建3、建设地点:二、项目主要建设内容项目占地417亩,总建设面积206800平方米。本项目建材装饰城分商贸经营区和配套服务区,其中商贸经营区建筑面积180000平方米,主要以铝型材、木地板、汽车配件及毛巾织品等产品经营为主;配套服务区建