合作修建协议.doc

1联合修建协议书甲方:(供地方)田小善、田家善身份证号码:电话:乙方:(建设方)谷军雷身份证号码:电话:经双方协商同意,甲方与乙方联合共同修建田小善兄弟四个住宅楼项目(下称该项目,地点位于阳城县凤城镇下芹村玉槐路30号旧院)本着公平、公正、平等、互利、自愿的原则,达成联合修建田小善兄弟四个住宅楼项目的协议,特订以下条款共同遵守。第一条合作原则甲乙双方的合作原则为公平、公正、合法、平等、自愿、互利互惠。在合作过程中双方若有其他分歧,应本着以上原则进行协商解决。第二条合作标的(一)双方联合修建标的为阳城县凤城镇下芹村玉槐路30号旧院田小善四兄弟(包括田小善的西房、田家善的东房和四兄弟共有的六眼窑洞)的宅基地,面积及范围以阳城县凤城镇下芹村玉槐路30号旧院田小善的西房、田家善的东房和四兄弟共有的六眼窑洞的土地使用证为准(宗地图见附件),在该地块上拟建一栋两个单元四层住宅楼(不含地下室和阁楼)。(二)甲方投资的土地类型为宅基地,修建手续由甲方汇报政府和有关部门达成一致意见,行文执行。甲方以阳城县凤城镇下芹村玉槐路30号旧院田小善的西房、田家善的东房和四兄弟共有的六眼窑洞的土地使用权宗土地面积评估价为限出资,四址界线以土地使用权宗地图为准(宗地图见附件)。(三)甲方投资联合修建的该宗土地,应合法无任何纠纷,如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷,以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决,所发生的费用由甲方全部承担;如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由甲方解决,产生的费用由甲方承担,与乙方无关。该项目建设实施中需甲方提供的相关资料和需要甲方出面协商的,甲方应积极提供并参与协调。第三条合作方式(一)甲方将其拥有的阳城县凤城镇下芹村玉槐路30号旧院田小善的西房、田家善的东房和四兄弟共有的六眼窑洞的土地使用权的基准地价进行评估,将其评估价格作为合作出资份额。(二)甲方负责该项目工程前期的报批、对规划设计单位的选择和确定及设计、后期物业的管理、房屋产权登记的办理、工程的验收等事项及办理以上事项所产生的费用,并承担相应的法律责任。2(二)乙方负责该项目修建资金筹集、对工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、房屋的保修等事项,并承担相应的法律责任。第四条合作时间甲乙双方合作时间从签订本协议时起,到全部条款履行完毕后止。全部条款履行完毕应理解为:⑴该项目工程完全按照设计图纸全部建设完毕;⑵该项目的销售部分的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的;⑶该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的;⑷其他双方认为应该完成的事项。第五条项目规模及修建范围建筑规模按甲方报审的经政府主管部门最后批准的方案为准,但不少于原协商确定的两个单元四层十六套住宅的规模。房屋修建范围:1、地基基础、主体结构、屋面工程完成。2、门窗工程不包括单元防盗门、入户防盗门、所有套内内门,外墙窗户为塑钢窗。3、外墙装饰为水泥砂浆抹灰,外墙涂料,不包括外墙面保温。4、内墙抹灰为水泥砂浆,不含内墙涂料及内墙面妆。5、楼地面工程一层地面摸混凝土垫层,以上楼面不做地面和垫层,楼梯水泥砂浆楼梯,不锈钢栏杆。6、所有内外墙、地面、顶棚、屋面保温不做。7、电器安装工程只埋管穿线,其他电器设备不做,楼宇对讲不做。8、上水安装只安