办公楼建设项目建议书.docx

***信用社业务综合大楼项目建议书一、项目概述1、项目名称:***信用社业务综合大楼2、主办单位:**彝族自治县农村信用合作联社***信用社3、建设性质:新建4、建设地点:**彝族自治县**街道办***胜利西路55号5、建设用地:,其中建筑占地622平方米。6、建设规模:总建筑面积2874平方米。7、建设内容:业务大厅622平方米,办公室672,休息室1580平方米,停车场及庭院161平方米。8、投资概算及资金来源:概算建设投资3726万元,建设资金由**彝族自治县农村信用合作联社自筹,不使用银行贷款,不集资,不摊派,不挪用各类专项资金。9、建设期限:6个月。二、项目建设背景及依据(一)建设背景及必要性**县***信用社位于**街道办***胜利西路55号,现有办公室四间,建筑面积230m平方米。由于现营业及办公用房整体损坏,危及生命和财产安全,营业面积小、安全隐患大、布局极不合理、外部形象落后、不利业务发展等实际情况,已不能满足业务发展的需要。1、不符合***片区总体规划,***片区总体规划确定现办公区为商住区。2、不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区外部环境差,公共服务设施不齐全,干部群众前往办理公务、反映问题极不方便,对此意见颇多。3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。当前办公点只有4间办公室,无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。4、整体办公用房年久失修,已成危房。(二)项目建设可行性结合***片区总体规划,在原地拟建建筑面积2874平方米的办公用房,。项目将按照行业标准建造,建筑质量、房间布局均符合公安部《银行场所风险等级和防护级别的规定》和《**省农村信用社营业柜台安全防范设施安装规定》的标准和要求,业务综合大楼建成使用后,可改善办公及营业条件,提升单位行业形象,促进业务发展,同时必将大大提高***信用社办公效率和服务水平。(三)项目编制依据1、《党政机关办公用房建设标准》(计投资[1999]2250号)。2、《**县经济社会发展第十二个五年规划纲要》。3、《**省农村信用社营业柜台安全防范设施安装规定》。三、项目建设方案及主要建设条件1、选址及用地方案:根据***片区总体规划和土地利用总体规划,本项目选址位于***胜利西路,交通便捷,环境优越。。2、建设规划方案(1)项目建设标准为降低成本,整合办公资源,***信用社计划安排8名办公人员集中办公,按三级办公用房建设标准,规划总建筑面积2644平方米。(2)建设主要内容①设计办公楼4层,包括办公用房,公共服务用房等,总建筑面积2644m2。②设计室外广场及停车场1处,建筑面积约200m2。(3)规划设计情况①该项目选址属于**县***片区总体规划范围内,符合城市总体规划和近期建设规划。②该项目规划方案及建筑设计方案通过了**县住房和城乡规划建设局的批复。3、防洪及环境保护方案①该项目选址周边水系较为简单,街道附近无河道。②该项目施工期主要环境问题是扬尘及噪声影响,选址周边基本无居住区。项目建成使用后产生的办公及生活污水、垃圾通过城市排污主管网进行污水处理厂、垃圾填埋厂集中处理,消除对环境的影响。4、项目实施计划本项目建设期为