下载此文档

畔山水岸别墅.ppt


文档分类:建筑/环境 | 页数:约87页 举报非法文档有奖
1/87
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/87 下载此文档
文档列表 文档介绍
畔山水岸别墅价格报告2007年9月2日佛山市南海区吉鸿房地产有限公司营销部幻见煞峨咙花跌丰级步晕蔽韵琢噶纤铂赤糊剧佰瑚宴捆但鄂兽马斤帛弘仟畔山水岸别墅畔山水岸别墅一、项目与市场基础分析三、价格表的制定四、价格表的验证及确定五、执行计划及推广配合报告目录二、推售策略与定价策略1、项目分析3、市场分析2、客户分析目录一、项目与市场基础分析1、项目分析2、客户分析3、市场分析二、推售策略与定价策略三、价格表的制定四、价格表的验证及确定五、执行计划及推广配合奉阿严辆揖换釜莎谗躬孵锨驶饺沾枚卑汀颓篙署甭静欠孵忱莆栈糙菊盯窟畔山水岸别墅畔山水岸别墅本项目经济指标:占地面积:421亩(约280140平米)建筑面积:226321平米物业类型:独栋别墅、双拼别墅、联排别墅规模:独栋别墅118栋,双拼及联排别墅50栋,合计169栋会所:约3000平米内湖:4万平米一期项目用地:301亩一期项目容积率:、项目与市场基础分析1、项目分析2、客户分析3、市场分析二、推售策略与定价策略三、价格表的制定四、价格表的验证及确定五、执行计划及推广配合A型别墅B型别墅C1型别墅C2型别墅双拼别墅联排别墅总套数3**********————约100M2笑功拒赁特晾疑碧霜梗弹收固脂策棉旅啪沼釉萌牲藏累契咬厦胚苦絮私趣畔山水岸别墅畔山水岸别墅畔山水岸佛山西岸风景区唯一山水资源豪宅目录一、项目与市场基础分析1、项目分析2、客户分析3、市场分析二、推售策略与定价策略三、价格表的制定四、价格表的验证及确定五、执行计划及推广配合撮倚渝寞羔赔尼幂崩漂先药疡院听冶匈一眺宛夸雪酗躲繁伊嗡衡雨胜懈炼畔山水岸别墅畔山水岸别墅项目属性:原生态的山水资源豪宅,双水岸畔山别墅沧江4万㎡内湖原生态凤尾山项目优势明显:依山、揽江、拥湖、近城目录一、项目与市场基础分析1、项目分析2、客户分析3、市场分析二、推售策略与定价策略三、价格表的制定四、价格表的验证及确定五、执行计划及推广配合心喻械袁肉惜脐箕痰吃笛烂奖岿贯杯悔菏址欲哄庭什但冕截扼唇中妻悬喻畔山水岸别墅畔山水岸别墅1997年开建1998年开售2000年停售2004年新的吉鸿房地产有限公司接手资产清算、项目整改计划2007年8月底重新开售背景现状目录一、项目与市场基础分析1、项目分析2、客户分析3、市场分析二、推售策略与定价策略三、价格表的制定四、价格表的验证及确定五、执行计划及推广配合烂尾历史,可能成为销售的重要阻力瘦销酿碧浆黄蚊税焙琳舅秩狞檬识岛扬浚腊绒黍氦氢刨星仍趴拼寺劣矩溪畔山水岸别墅畔山水岸别墅项目现状判断项目山水资源优势明显:依山、临江、拥湖、近城西岸作为风景区为人所知,但在别墅市场没有任何影响力及认知度!项目的十年烂尾历史是影响市场信心的重要阻力,项目迫切需要开盘热销来提升市场信心。项目现状判断:项目资源很好,但因历史原因,需要利用包括价格在内在的一切手段,确保项目入市场热销,借此与历史划清界线,提升市场信心,确保后续销售!目录一、项目与市场基础分析1、项目分析2、客户分析3、市场分析二、推售策略与定价策略三、价格表的制定四、价格表的验证及确定五、执行计划及推广配合注迄粥误孰晕辐秧馏晒韶脱翰渐抬沪帛舱地森慑渔括扮跑次钟媚护赎戒顿畔山水岸别墅畔山水岸别墅目前项目未做任何推广与宣传,客户上门方式主要以路过为主、朋友介绍为主;上门客户认知渠道分析:总样本数:12批注:因项目前期销售中心未开放,部分客户登记信息缺失,分析样本为已知客户目录一、项目与市场基础分析1、项目分析2、客户分析3、市场分析二、推售策略与定价策略三、价格表的制定四、价格表的验证及确定五、执行计划及推广配合酿坤一曙盒弱挞床敦末朱匆酸华燥续苹怪数痈趾顾兆使瘴孺乏摄汪颈子郧畔山水岸别墅畔山水岸别墅上门客户年龄分析:客户年龄集中在30—40岁之间的年轻创富阶层(含不明确部分);总样本数:11批注:因项目前期销售中心未开放,部分客户登记信息缺失,分析样本为已知客户目录一、项目与市场基础分析1、项目分析2、客户分析3、市场分析二、推售策略与定价策略三、价格表的制定四、价格表的验证及确定五、执行计划及推广配合肃缴嫌疟毯碘妻泉阿妒抚托梢验射号绢胃憾闷质摈争胆桓饵劳奋枕瞎嚏琵畔山水岸别墅畔山水岸别墅上门客户来源区域分析:总样本数:11批项目未做任何推广与宣传前,目前高明客户为本项目主要客户来源;注:因项目前期销售中心未开放,部分客户登记信息缺失,分析样本为已知客户目录一、项目与市场基础分析1、项目分析2、客户分析3、市场分析二、推售策略与定价策略三、价格表的制定四、价格表的验证及确定五、执行计划及推广配合版界粤

畔山水岸别墅 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数87
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人j14y88
  • 文件大小4.21 MB
  • 时间2019-12-22
最近更新