日照市土地市场分析日照市土地市场分析(2005)一、2005年度土地市场分析1、土地供应量分析2005年日照市区公开出让且成交的土地有15宗,总的出让面积在35万平方米左右。,。以上数据是我们根据日照市国土资源局已公示的资料整理而来的。日照市自2002年实行招拍挂以来、年供地计划约在600-800亩左右。2005年度的供应计划已接近尾声,2006年度的尚未确定。代码位置出让方式宗地总面积(平方米)土地用途出让权限2004A-34海曲中路北侧、日照路东拍卖4507商业用地402004A-35海曲中路北侧、-3海曲东路以北、-4海曲东路以北、-5海曲东路以北、-6海曲东路以北、-7海曲东路以北、-8海曲东路以北、-9海曲东路以北、-15海曲东路以北、-16海曲东路以北、-2兴海路南侧、正阳路以西挂牌3552商业用地402005A-23兴海路南侧、-27北京路东侧、-28日照南路西侧、-31海曲西路以北、西环路西侧挂牌5821商业居住40代码位置出让方式宗地总面积(平方米)土地用途出让权限702005A-32北京路西侧、-49兴海路北侧,-46海曲中路北侧,-52海滨二路以东,-50大连路南侧,-48天津路南、-51秦皇岛路以南,-62兴海路北侧,-66日照北路西侧,-67日照北路西侧,西海路以北拍卖1292居住702005A-70黄海一路以南,-71海滨二路以东,-68日照路以东,--64黄海一路南侧,-72海曲西路南侧,-74包头路南侧,南昌路西侧,奎山204国道西侧)-77海曲西路南,-82滨州路南侧,兖州路西侧拍卖56587商业居住40/702005A--85海曲东路南,-65秦皇岛路北侧、-76山海天路以东、太公二路北侧拍卖26749商业402005A-78海滨三路西侧、-79海滨三路东侧、-84海滨三路东侧、:日照市国土资源局2、招拍挂方式出让面积汇总资料来源:日照市国土资源局从上表中可以看出、2005年日照市出让土地最多的区域是经济技术开发区,有35万平方米的土地进入土地市场,新市区排在第二位,,老城区最少,。造成上述结果的主要原因是经济技术开发区及新城区可利用面积较大;而老城区主要是旧城改造,可利用面积较小。3、居住用地招拍挂面积分析资料来源:日照市国土资源局日照市区2005年居住用地招拍挂面积大约在37万平方米左右,、、;上述面积中包括了商住宗地部分,经过折合后为上述面积。开发区及新市区的土地供应较大、因此居住用地招拍挂供应量也较大;老城区居住用地招拍挂供应较小,其中面积较大的宗地基本上都位于郊区。二、招拍挂土地价格
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