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深圳房地产市场分析简报世联地产:深圳09年1月房地产市场月报(二)二级市场宝安:09年1月,一手房市场新增批售面积和成交面积环比均有大幅下滑 09年1月,宝安区无新增商品房批售。从批售面积来看,08年以来的历月均有批售且批售面积在深圳全市位居前列,但本月无新增批售。 09年1月,,%,%。 09年1月,宝安区一手房成交均价为10221元/平米,%,%。从成交走势来看,成交量、成交均价均呈回落态势。龙岗:09年1月,一手房市场呈现“量跌价升”,新增批售面积环比有大幅下降 09年1月,,%,%。从批售面积走势来看,从08年1月起,总体呈上升走势,本月环比有大幅下滑。 09年1月,:1。 09年1月,,%,%。 09年1月,龙岗区一手房成交均价为8351元/平米,%,。从成交走势来看,成交量呈下降态势,成交均价呈现出上升态势。福田:09年1月,一手房市场呈“量价齐跌”,同时新增批售面积环比大幅下降 09年1月,。从批售面积走势来看,08年以来仅3、4、7、8、9、11、12月有批售面积,供应情况相对较为平缓。 09年1月,,%,%。 09年1月,福田区一手房成交均价为17828元/平米,%,%。从成交走势来看,成交量、成交均价均呈下降走势。罗湖:09年1月,一手房市场呈“量跌价升”,同时本月无新增供应面积 09年1月,罗湖区无新增商品房批售。从批售面积走势来看,跌宭起伏,自从08年4月有大幅上升之外,6月又大幅上升,本月无新增批售面积。 09年1月,,%,%。 09年1月,罗湖区一手房成交均价为13482元/平米,%,%。从成交走势来看,成交量有大幅下降,成交均价有小幅回升。南山:09年1月,一手房市场呈现“量价齐升”,供应量环比也有大幅下降 09年1月,,%. 从批售面积走势来看,在12月的基础上有大幅萎缩。 09年1月,:1,呈供不应求的局面。 09年1月,,%,%。 09年1月,南山区一手房成交均价为13452元/平米,%,%。从成交走势来看,成交量及成交均价均呈上升趋势。盐田:09年1月,一手房市场呈“量跌价升”,同时本月无新增批售 09年1月,盐田区无新增商品房批售。从批售面积走势来看,在12月的基础上有大幅下降。 09年1月,,%,%。 09年1月,盐田区一手房成交均价为17966元/平米,%,%。从成交走势来看,成交量呈下滑态势,成交均价呈上升走势。三级市场 09年1月,深圳二手房市场呈现“量跌价升”,成交量大幅下降成交均价略有上升 09年1月,深圳二手房成交面积以关内居多,,盐田区本月无二手房成交。 09年1月,深圳二手房成交均价以福田最高,为14550元/平米,龙岗依然保持最低,仅6850元/平米。 09年1月,,%,%。 09年1月,深圳二手房成交均价为11529元/平米,%,%。从成交走势来看,成交量呈下降态势,成交均价呈上升态势。 09年1月,深圳二手房成交量呈现出“全线下降”的态势,成交均价呈现出“四起两落”的态势