A3#住宅楼工程施工组织设计住宅楼施工组织设计.doc

赣榆县滨海佳苑A3#住宅楼工程
施
工
组
织
设
计
编制人
审核人
审批人
江苏万象建工集团有限公司
编制日期:2014 .
目录
一工程概况、编制依据及说明 1
二施工部署及施工管理组织机构 15
三施工进度计划及进度保证措施 24
四施工准备及资源配置计划 27
五施工现场总平面布置与管理 32
六工程主要施工方法 36
七工程质量管理措施 162
八工程安全管理措施 184
九工程文明、环境管理措施 191
十冬季、雨季及夏季等特殊气候的施工保护措施 199
十一工程成本控制措施 204
十二总承包管理措施 207
十三工程创优计划及保证措施 216
十四新技术、新工艺、新材料和新设备应用 220
一工程概况、编制依据及说明


工程建设概况
工程名称
赣榆县滨海佳苑A3#住宅楼
工程地址
赣榆新城242省道东、金海东路以北、临海北路以南、滨海路以西
建设单位
赣榆县住房保障投资发展有限公司
勘察单位
化工部徐州地质工程勘察院
设计单位
江苏中建工程设计研究院有限公司
监理单位
连云港德辉工程项目管理咨询有限公司
质量监督部门
赣榆县质监站
安全监督部门
赣榆县安监站
合同工期
850天
工程合同金额
4332万元
开竣工日期
2013年12月16日至2016年4月16日(具体开工日期由开工报告确定)
工程主要功能
居民住宅

A3#楼建筑设计一览表
层
数
地上
34层
层
高
首层

总建筑面积
23070m2
地下
2层
标准层

建筑高度

装饰
外墙
复合发泡水泥保温板外保温真石漆墙面
楼地面
水泥楼面、地面、防滑地砖楼面、细石混凝土楼面
内墙
楼梯间、走道乳胶漆涂料墙面;其余房间为水泥砂浆墙面
屋面
硬泡聚氨酯防火保温板保温;SBS卷材防水平屋面
门窗
木质防火门;断桥铝合金80型材(壁厚:),Low-E(5+9A+5)玻璃窗
防水
屋面
防水等级为一级,SBS弹性沥青卷材;25mm厚,水泥砂浆保护层
地下防水
防水等级为二级,C40/p6 250厚防水砼;合成高分子防水卷材
卫生间
2厚聚合物水泥基防水涂膜;40厚C20细石砼(厨卫间四周翻起200)
保温节能
外墙采用40厚(东、西、南墙面)、55厚(北墙面)复合发泡水泥保温板,屋面采用45厚挤塑保温板;屋面采用硬泡聚氨酯防火保温板保温。

A3#结构设计一览表
地基
基础
埋深
-
持力层
⑩层全风化花岗岩
桩型
预应力混凝土管桩
桩径
PHC-600(130)-AB-C80
筏板基础
底板厚度
1500mm
主体
结构形式
框架剪力墙结构
主要结构尺寸(mm)
梁200*600
200*400
板:160;120
100
柱:500*500
墙:250、200
抗震设防等级
剪力墙抗震等级二级
混凝土强度等级及抗渗要求
垫层C15,地下室C40P6,十二层及以下C40,十三层至二十层结构C35,
二十一层以上结构C30,预制构件、二次结构C25
钢筋
类别:HRB400 HRB335 HPB300

A3#安装专业设计概况一览表
设计要求
系统做法
管线类别
给水
生活给水地下一层~五层为市政直供;六—十五层由小区内生活中压给水管网供水;十六—二十五层由小区内生活高压给水管网供水;二十六—三十四层由小区内生活高压给水管网供水;
丝扣连接,≥DN50采用沟槽连接;
PP-R管热熔连接
室内生活给水管立管及分户水表前支管采用内衬塑热镀锌钢管,水表后支管采用PP-R管
排水
污、废水采用合流制。
室内±;
地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管
承插粘接
UPVC塑料排水管,靠近卧室的立管采用XPG-UPVC芯层发泡塑料排水管。
空调凝结水管及阳台排水管为普通UPVC塑料排水管
雨水
采用户外型UPVC雨水管
承插粘接
户外型UPVC雨水管
消防水
用水量:室内为20L/S
室外为15L/S
DN100及以下丝扣连接,DN100以上卡箍连接;
阀门及需拆卸部位采用卡箍连接
热镀锌钢管
火灾
报警
本工程为1级保护对象,采用总体保护方式系统设计
集中报警方式
钢管、阻燃线
防
排
一层以上三合一前室的剪力楼梯间采用外窗自然