后埔旧村改造统一规划安置避免出现“空心村”.doc

后埔旧村改造统一规划安置避免出现“空心村”                黄水涵是翔安区新圩镇后埔村村民,他在后埔村头厝片区的老房子,去年4月被拆除,现在借住在其他村民家里,和他的情况一样,头厝片区138户村民的老房子也被统一拆除,不过,大家并没有因此而烦恼,而是满心地期待,因为老房子拆除后,村里统一在旧宅基地上打地基,让大家统一建新房。翔安区新圩镇后埔村村民黄水涵:大家都很支持因为原来我们的房子建不好路不通卫生条件都很不好所以村民在村主任的推动下大家都很支持。后埔村头厝片区共有2个村民小组138户,人口708人,村民们祖祖辈辈居住的房子都是土木结构,当初建造时杂乱无章,没有排水沟,巷道又狭窄,而且大部分房子年久失修,已经成为危房。翔安区新圩镇后埔村党支部书记黄钟:都是清末民初那时候的老房子都是土木结构的老房子很多都漏雨一到下雨天台风天都是要转移的对象。翔安区新圩镇后埔村村委会主任黄生活:老房子当时连路连人有时候连自行车都踩不进去污水成河。村民富起来后,很多人想建新房,但是,后埔村人多地少,没有多余的土地可以建房,而且政策也不允许村民在耕地上建新房。翔安区新圩镇后埔村村委会主任黄生活:一直想要开发往外面那个农基地建出去我说政府的部门没办法弄要就自己拆迁这一片才有办法去安置你不然你要批出去政府也没办法批。                     经过村民代表大会的讨论和决议,2008年年底,后埔村决定对头厝片区进行统一拆除,对旧宅基地进行整理后,统一建新房子。翔安区新圩镇后埔村党支部书记黄钟:把这个旧的片区拆掉重建第一可以节约差不多六十亩地的建设用地问题然后就是说统一规划过后交通也比较方便然后又节约了大量的土地。为了让拆迁安置工作更加顺利,村“两委”制定了统一的拆除补偿标准。翔安区新圩镇后埔村党支部书记黄钟:当时是赔有产权的一平方米是赔一百块然后还有八十块没有产权的二三十块。安置标准也实行统一,“一户一宅”,每户占地90平方米,统一盖3层,建筑面积270平方米,先由村里自筹资金,统一打地基,而后用抽签的方式,分配新的宅基地,由村民自建。翔安区新圩镇后埔村党支部书记黄钟:等地基统一建好过后然后再召开一个户主大会看是用抽签的这样子比较公平。头厝片区共拆除旧房子24000多平方米,旧宅基地经过整理后,可提供150宗新的宅基地,建筑面积在40000平方米以上,远远超过旧房子的建筑面积。翔安区新圩镇后埔村村民黄水涵:土地利用率大原来是有一些什么附属的房子空地啦空宅地全部给它利用起来利用起来就给它扩建了规模少占耕地。