一级建造师法规.ppt

建设工程法规及相关知识萄婴撰截焦槐引塘错磊驾值脸鬃赤兰极扮阔椭嫉浪琅醚踏辅憾魔胚请典妮一级建造师法规一级建造师法规11Z301010建设工程法律体系1Z301012法的形式和效力层级1、法的制订机关:几个要点:1)全国人大不负责法律解释;并注意法律解释与司法解释根本不同2)行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识宪法全国人大法律全国人大及常委会法律解释:全国人大常委会司法解释:最高法院行政法规国务院地方性法规省、较大市人大及常委会民族自治地方人大自治条例和单行条例部门规章国务院各部、委地方政府规章省、较大市政府瑶益做铡诧缉寡啸烫预吕癌萨告您霖嚏壬沛沛吵吧匀眩以赤型沸骤郸未毛一级建造师法规一级建造师法规22、法的纵向效力:地方性法规地方政府规章宪法法律行政法规部门规章3、法的横向效力(注意前提:同一机关制订的)新法优先于旧法特别法优先于一般法不溯及既往原则一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识皖署概效毋奖姚钱恼桩途兑沫撬黍抑罗愧率烙鹰窍夜芳诡拈靡郧谁涧下荔一级建造师法规一级建造师法规31Z301020法人甲乙丙A公司法人张某法人代表案例审计单位建设单位施工单位一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识7500万6900万樟年讯项骑商佯橡晌队鄙贴锌俯朴肝烂蛹谈予蛤瓤佃票渣韶碌迪烧盅扳孩一级建造师法规一级建造师法规4一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识1Z301030代理一、代理的基本结构被代理人内部授权委托或法律规定代理人外部行为第三人二、本质特征:①以被代理人的名义实施;②行为的法律后果归于被代理人冷课用狞瞻蘸钾侗潮欲予畏偏麻峭尊条贝绷迪豹洼啮放躯重家管债噪枣克一级建造师法规一级建造师法规5一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识三、准确掌握无权代理的后果(不是无效而是效力待定)。被代理人被代理人(追认)被代理人(拒绝)代理人代理人代理人第三人第三人第三人犬蓖瘴的瞧桨心夕韦蹲攒俺蛊僧荒脱荣獭泰故懈拽育撕析吸裴袋雕乖选炒一级建造师法规一级建造师法规6一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识四、表见代理:①无权代理,但②善意相对人有理由相信行为人有代理权的,该行为有效(被代理人无拒绝权)。即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。被代理人被代理人无权表见代理人代理人第三人第三人丈冕灵彦员拓橙起印谨肺腊浴领忻眠疡怯辆贤杯即可仍吾镍福姨熬稳激杂一级建造师法规一级建造师法规7一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识一、掌握物的分类。动产:占有转移占有(交付)风险权利公示归于所有人方法不动产:登记转移登记(过户)孳息1Z301040物权制度朋恍异栅苇款灭教厂守莫支产窝姻圃盂多惧息碰将盔培候唾蹦热远流采夫一级建造师法规一级建造师法规8一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识二、掌握物权的分类。例如:甲(房东)将房产出租给乙,并为借贷将房产抵押给银行丙。则:甲是所有权人(自物权人),乙是用益物权人,丙是担保物权人。甲(占、用、益、处)期权乙(占、用、益)丙(“处”)丘阵诉绰狠辟物爽括湖耳难版苇惑脂烫庞总字文脚舰狮趴狞凡誊饺淫喳撑一级建造师法规一级建造师法规9一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识三、地役权(由合同约定)四、物权的设立和转让。不动产物权登记设立主义自登记时设立(不登记不设立)一般动产物权交付主义自交付时设立(不登记也设立)特殊动产物权(车辆、船舶、航空器、企业动产等)登记对抗主义自交付时设立(不登记也设立,但未经登记不得对抗善意第三人)工厂(停车场)饭店栓畏绚雷格鹰洞衔栗杯艺马撰努怕二戈啪拭替击塘淀茧呕吧瓣尸腮逛募彬一级建造师法规一级建造师法规10