度假区规划内容体系.ppt

Part4度假区旅游规划的内容体系度假地管理ResortsManagement度假地管理度假区规划内容体系规划背景篇基础分析篇总体构思篇策划规划篇保障实施篇规划范围规划依据及期限项目背景ResortsManagement度假地管理规划体系基础分析篇总体构思篇策划规划篇保障实施篇规划背景篇旅游行业环境区域竞争环境政策环境等区位条件自然条件经济社会历史文脉旅游资源构成分析旅游资源评价分析旅游需求分析旅游供给分析产业市场分析行业环境分析开发条件分析旅游资源分析市场分析(P120)近、中、远期目标,定性目标、定量目标等ResortsManagement度假地管理规划体系总体构思篇基础分析篇策划规划篇保障实施篇规划背景篇规划理念、规划原则、总体思路等项目定性、形象定位、功能定位、市场定位等总体布局、功能分区规划理念定性定位总体布局与功能分区规划目标ResortsManagement度假地管理度假区规划内容体系规划背景篇基础分析篇总体构思篇策划规划篇保障实施篇ResortsManagement度假地管理规划体系策划规划篇总体构思篇基础分析篇保障实施篇规划背景篇标识系统、旅游交通、餐饮住宿、游憩设施等5旅游配套设施规划1旅游产品及项目策划4游人容量与游人规模预测2土地利用协调规划3居民社会调控规划6基础设施规划7环境保护与环卫设施规划8度假区风貌改造规划10防灾系统及安全规划给排水、供电系统、燃气系统、电讯系统等防洪、消防、抗震、防病虫害、游客安全等9绿地系统规划未来五年前景预测年增长率游客量(万人次)旅游收入(亿)备注2009年——。旅游景区年增长率随着景区开发的成熟度呈逐年递减趋势。2010年25%%%%(人次)住宿床位(张)餐位数(位)备注2009年2250852422据成都近郊休闲度假数据,%。2010年2812**********年3375**********年3900**********年45001705844渣滓洞被洪水冲毁乐山大佛车辆追尾目标群体特征特征分类特征描述目标客户近郊休闲团队商务接待疗养季节性居住主要需求康体保健学习知识观光览胜休闲放松美食购物经济住宿康体保健集体活动观光览胜美食购物休闲放松康体保健特色餐饮优质服务社交会议高端住宿康体保健特色餐饮科学疗养社交交流中端住宿康体保健特色餐饮科学疗养经济住宿停留时间1-2天1-2天2-3天10天以上30天以上消费水平◆大众:100-200(元·人·天),占总量45%◆中高端:200-500(元·人·天),占总量35%◆超高端:500(元·人·天)及以上,占总量20%ResortsManagement度假地管理项目名称序号/主体主要针对人群消费指数容量月泉湾水疗会所水上会所商务接待疗养、团队中高100(人)SPA阳光房高10(间)贵宾服务区——100个衣柜日泉滩温泉洗浴区服务区近郊休闲团队疗养季节性居住中1000个衣柜温泉泳池100(人)SPA体验馆60(人)静心休息室100(人)娱乐温泉池100(人)理疗服务项目50(人)保健花疗池100(人)日月泉乡村酒店中档酒店团队、近郊休闲中300(床)健康体检中心健康体检中心全部中50(人)康体运动中心室外康体运动场全部中50(人)室内康体运动馆中高100(人)双河湾度假酒店特色餐饮休闲池商务接待、疗养、团队中高50(人)大堂接待————酒店客房高150(床)温泉别墅客房高60(栋)会议中心中高500(座)停车场——100(车)项目列表ResortsManagement度假地管理