转让协议书.doc

转让协议书江信处字第号甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:鉴于:甲方拥有房屋的权益。为此,甲乙双方在确认公开交易过程中所签订的全部法律文书的基础上,根据竞买规则,双方同意就转让标的的转让事宜,达成如下协议条款:一、转让标的:甲方(原辖下)依据《********人民法院执行裁定书()粤执号》享有被执行人********所有的房屋(房产证登记:********)的权益转让给乙方。乙方表示充分知悉并同意按照现状受让上述转让标的(“转让标的”的具体内容以《挂牌公告》及其相关附件(包括但不限于《竞买规则》)所表述的内容为准)。二、甲乙双方确认转让金额为:人民币元(小写:人民币￥元)。自本协议书签署生效之日起,乙方须在2019年月日前以现金方式将全部转让款人民币元分(小写:人民币￥元)给甲方,其中于2019年月日前支付转让价的%作首期款,余款须在2019年月日前付清。具体收款账户如下:开户行:户名:账户:乙方逾期支付成交款的,视同违约,甲方有权单方解除本转让协议,收回转让标的,并没收乙方已支付首期款作违约金处理,乙方对此不得提出异议。对于因乙方违约造成甲方损失的,由乙方向甲方负责赔偿。三、甲方已客观、全面地向乙方披露转让权益的状况。乙方已经充分了解转让标的现状及相关瑕疵,自愿承担转让标的的全部风险。上述转让标的按本协议生效时的现状转让,乙方确认并认可上述转让标的的现状(包括但不限于产权情况等),甲方对转让标的能否过户及使用不作任何保证。权益及权益涉及物的一切过户风险由乙方承担,权益及权益涉及物的过户手续由乙方自行办理,甲方应给予相关协助。四、转让标的如涉及抵押,乙方需对标的资产的抵押人进行通知,乙方自行办理,所需费用全部由乙方承担。五、转让标的办理相关权属证明工作概由乙方承担,并由乙方承担过户所有过户税、费(包含但不限于一次及/或多次的买卖双方应交的税、费(含由从被执行人过户到执行人名下,以及因机构改制,原农信社、农行过户至甲方及改制后的新机构到乙方名下涉及过户或变更的全部税、费)、土地出让金、房产税、土地使用税、所得税、土地增值税、契税、印花税、登记费、滞纳金等,以及因税费政策调整而造成的过户税费增加等,以及包括不限于交易双方须承担的交易服务费、佣金等,乙方需开具发票的,相关税费由乙方承担。)。乙方应按照相关法律法规履行纳税义务,因乙方不履行纳税义务造成的一切责任及罚款,全部由乙方自行承担,造成甲方需承担责任及赔偿(包括但不限于罚款等),全部由乙方承担。六、甲方只提供协助办理过户手续,不包过户。七、本次转让标的有关面积数据仅供参考,如与日后房管国土局核发的权属证书标注的面积数据有差异的,转让价款不作调整,最终产权面积、范围以房管部门确定为准。八、乙方付清成交总价款后,由乙方自行领受标的及自行办理产权变更手续,甲方不保证能提供转让标的相关权属来源证明(包括但不限于只能提供复印件资料等),按标的现状转让,包括物理现状和产权现状,不保证过户,由乙方自行办理过户手续。因房管国土部门、甲方、抵押权人等方面的工作存在不可预见的因素风险,概由乙方承担,乙方务必对此有明确的认识。九、本协议签订之日起,转让标的的保管责任由乙方全部承担。乙方支付全部成交款项后,由乙方向甲方提出,经甲方确认后,由甲方出具证明乙方取得转让标的的相关证明文件,则视同已办理拍卖标的的移交手续,乙方须自行