商丘楼盘调查.ppt

|圣巴巴拉项目地址:神火大道南段开发商:商丘建业华润置业有限公司建筑类型:联排、叠拼、多层、小高层、高层项目体量:348亩,35万方;5期70亩,10栋高层,700多套房源开盘时间:2013年6月29日价格:开盘均价5200,最低4288,最高5988,层差100元优惠:交1万抵2万,89㎡特价房,49万。销售情况:5期124㎡户型仅余5套均为11层以上,10栋19层高层余20多套。项目概况:该项目已开到5期,1、2期已入住,3、4期明年交房。是商丘的高端住宅项目,产品规划理念较先进,产品配套完善,物业管理水平高。媒体投放:户外大牌、公交站牌广告户型配比:户型面积(㎡):商丘市神火大道睢阳区委南侧开发商:中国东港集团(商丘鼎丰置业有限公司)建筑类型:多层、高层项目体量:120亩,25万方;共21栋楼,1500户;2期4栋。所处阶段:平销期价格:实际成交均价5500-6000元/㎡优惠:一次性优惠3%,按揭1%;项目概况:全地底下停车场、石材立面、通透中庭景观和法式水景小品,整体品质感强。销售情况:对外宣传已销售80%,实际开盘到现在销售90多套。媒体投放:户外大牌、电视、短信、等户型配比:户型面积(㎡):南京路与睢阳大道交汇处东50米路南开发商:商丘智恒爱投资有限公司建筑类型:多层、小高层、高层项目体量:70亩,13万方;规划690户,一期7栋多层电梯房,224套房源 所处阶段:排号展示期排号时间:7月底开始排号价格:一期推出的是多层电梯房,预计均价5500元/平。项目配套:五星级入户大堂、1万米商业、智能安防。销售情况:未开盘媒体投放:电视、LED、DM单、工地围墙。户型配比:户型面积(㎡)-:长江路与神火大道交叉口开发商:商丘帝和置业有限公司物业类型:高层项目体量:45亩,5万方,700户销售价格:均价5000-5500。优惠活动:80平方以下三万抵四万,120平方以下三万抵五万,120平方以上三万抵六万。项目情况:规模大,位置好,口碑好,规划不错,但是运河已经被污染,影响生活质量。推广方式:短信,户外,报纸,|兰溪谷项目地址:商丘市神火大道商字北200米路西开发商:商丘市富饶置业有限公司建筑类型:多层、高层项目体量:368亩,55万方;本期推出35、36号楼,108套房源排号情况:自2012年6月开始排号,交3万抵5万,交5万抵8万,交8万抵11万;截止开盘前排号约200多组,当日到场170多组。开盘时间:2013年6月29日价格:开盘均价5400左右,以6楼为例,西户一次性5190,按揭5290;每层递增约15元,1层带院成交价6700。销售情况:开盘当日销售量约57套。媒体投放:户外大牌、商丘日报、电视、派单、LED、短信推出房源:户型面积(㎡)·十八城项目位置:商丘市宋城路与归德路交叉口开发商:建业住宅集团物业类型:酒店、写字楼、商业街、住宅、公寓项目体量:,,㎡,㎡项目现状:一期10栋高层即将封顶,12月份开始排号。项目情况:目前销售中心正在建设中,:商丘市睢阳区神火大道南段与宋城路交汇处西南侧开发商:商丘市名门房地产开发有限公司建筑类型:联排、多层、高层项目体量:占地420亩,建筑面积95万㎡;营销活动:9月14日营销中心景观示范区开放。项目情况:项目坐落于商丘古城与商务新区交界处,景观设计具有西班牙皇家风格,将建设成为95万平方米的集商业、娱乐、住宅为一体的城市综合体,周边配套齐全。房源户型:户型面积(㎡)两房89三房119-·缤纷城项目地址:商丘市睢阳区神火大道南段与应天路交汇处南侧开发商:商丘市世龙房地产开发有限公司建筑类型:多层、高层项目体量:553亩,112万方;排号情况:十月底开始排号。项目情况:项目坐落于商丘古城与商务新区交界处,建筑沿袭新古典主义建筑风格,重金打造蔡河公园,周边商业、教育配套齐全。房源户型:户型面积(㎡)一房75-77两房89-92三房125-:神火大道与华商大道交会处南侧开发商:河南信华置业物业类型:住宅、别墅、写字楼、商铺项目体量:占地760亩,建筑面积127万㎡营销活动:10月2日景观示范区开放项目情况:项目地处于商丘新城区核心位,是集景观高层、花