关于开发三海村前海商业街的倡议书.docx

关于开发三海村前海商业街的的建议淇县城关镇前海村基本情况淇县城关镇三海村前海位于朝歌大帀场小心位置,东临淇岡路,西临京珠公路,南临红旗路,北临朝歌北路,与农贸市场、仅帀一条街相互贯通,人口1200A,占地血积4500叭地理位置菲常优越,可谓得天独厚,这电人好,环境更好,人杰地汉,繁华的朝歌大市场迎来四海宾册来此投资,优越的"然环境给投资以丰厚的冋报,同时也推动了淇县经济的发展,有人曾经这样说,“人市场有间房,等于家里有银行”每天市场逛一逛,啥都不买心舒畅”。市场经济推动了社会的发展,但是目前市场发展还有待遇进…步朝着健康、和谐的方面发展。、发展不平衡主要表现在没冇制定统一的租赁价格体系,原来价格没冇相应调整,偏差太大,导致了经商户举棋不定,影响了生意。、道路不畅市场向南是通往农贸帀场的黄金大道,这里与大帀场、朝歌北路紧密相联,乃是市场最繁华的地带,如今被市场两间房隔离,严重影响了咽喉要道的畅通,是制约市场发展的唯一瓶径°这一段路程,人们怨声载道,希望早口打开他们的致富之门。、缺乏超前意识如今的三海村没冇村镇规划,特别是前海与帀场的结合部应该成为三海村的形象工程,如今这里建房我行我素,很不标准,很不规则,缺乏地方特色,全国解放59年了,前海村西头道路还是50年代的路,“天好路上泥,下雨车子没法骑,学生放学哭啼啼,父母气的干着急”。特別是大市场的二期扩建工程,应该考虑前海村民的利益,让他们去投资、去开发,他们部分如今年事C高,部分子女下岗,没有十地,没有技术,他们靠什么去生存,他们的生活非常闲难,我们应该征求他们的意见,把二期工秽建成多功能的市场,让前海村的农八都有收入,这也符合建设小康社会的要求,目前要求经商的个体八很多,应从这方面考虑。二开发三海村商业街的必要性根据考察,近年全国商业街的发展非常迅猛。按不完全统计,到2008年底止,全国商业街数量达到8000条,总长度超过3800公里,,预计未來两三年内,数量更将突破15000条。这就是目前全国商业街的大体家底。近儿年国内商业街激增有两个原因:—•是新建,人多为政府主导,开发簡参与;二是改造,特别是伴随着旧城改造力度加人,商业街改造也在不断升级。国家政策是鼓励和支持发展社区商业的。2005年6月,主管部门下发了有关的指导意见,并在全国率先推出59个补区商业示范项口,很多地方政府的财政和商业部门也为这些示范项口提供了一定的财政补贴支持。商业街发展到今天至少经历了三个阶段:笫一个是单纯以购物为主,笫二个更多体现人戈•关怀,第三个则更多成为补会功能中心和社区功能中心。我们今天谈论的“商业街”,从某种意义来讲已远远突破和超越了狭义商业的范畴。但今天的“街”到底是什么?必须具备哪些耍索和条件?应该有什么样的建筑风格及合适的规模等等,都需耍我们进行•细致深入的研究。特色出效益定位是灵魂。在对商业街开发状况的调杳过程中,我发现它是商业地产开发的一个亮点,各级政府都非常重视。因为商业街对改变城市面貌确实能起到很人作用,也能提高税收。各地著名的商业街更有助于提升城市旅游业的竞争力,在各类商业街中,特色商业街效益比较高,理应引起开发商的重视。特色商业街对消费者有儿个好处:—•是降低购物的时间成木,二是提供了消费的便利,三是货比三家、价格合理。商业街现在是个热点,但开发时要注意比例适中,切忌定位