房屋装修管理规范.docx

房屋装修管理规范.docx:..,对业户的违规装修行为,要坚持既服务又讲原则和程序的宗旨,审批时要提醒业户装修的禁止性要求,现场监管过程中对违规装修行为要坚持早发现、早沟通、早制止的原则,尽量将违规装修行为消灭在萌芽状态。在处理违规装修过程时应坚持耐心细致地说服和规劝的工作思路。无论何种情况均不能同业户发生身体上的冲突。'理1•3装修手续办理人员注意事项:①、告知业户装修禁止性规定。②、如业户有搭建要求,应引导业户按本规程规定的控制标准逬行搭建。③、应要求装修公司将《装修申报确认书》贴于前后门的门板外,二次装修的应将《装修申报确认书》贴在花园栏杆上,以备检查。1M办理装修手续以后,在业户进行装修施工前,装修管理员应同装修施工单位及业主三方共同对房屋的管道进行打压试验,对房屋有防水要求的部位逬行闭水试验,并将结果记录于《质量确认书》,如房屋有漏水现象,应通知开发商进行维修,维修完毕后由双方签字确认。,凡有下列装修行为之一,装修管理员应要求业户书面承诺对后果负责,否则予以停工。①、破坏室内外防水。①、下挖车库或花园。③、搭建阳光棚或房屋。④、开窗。⑤、扩宽车道方向水表处、中央空调主机位置。①、地下室向公共区域挖采光口、窗等②、私家花园重新开门③、扩大私家花园、侵占公共地面。④、将进户门栏杆改为可放花盆的花台。、挑板饰材做法:侧面贴210mm*55mm的陶土砖(即与原梯步侧面陶土砖一致),底面刷白涂料。(如标准二),阳光棚的材质及风格应与该巷/道大多数的保持一致。同时若业户有三楼搭建要求时,应尽可能规劝其不要搭阳光棚(或雨棚)。引导其按标准二的规定进行搭建。标准二技术条件:1、骨架材料为:40*30不宽度B阳光栩新面示烹图钢或120*60钻铜色木材阳光棚尺寸户型长宽备注E型层车道方向合:61401650分:44801650花园方向36001500层车道方向合:7600①1650②25005000*1650+2600*2500分:①5000②2600①1650②25005000*1650及2600*2500花园方向45003000C型层车道方向69001650分:33501650花园方向25001400层车道方向22002230花园方向48001500可做2个同时安装26001600A型层车道方向50001500花园方向25001000层车道方向18502200花园方向①2250②3770①1500②1550L型层车道方向不准做不准做花园方向29001500层车道方向①4900②2750①1000②1850花园方向①5370②2500①800 ②1850N型层花园前厅34002900高2700材料:木材屋面屋灰445027002、顶棚为白色阳光板或厚度为10的白色玻璃。A阳光棚平面示意图空调主机房尺寸(标准三)E型2200195016002650225012001530L型只有两户,现场确定尺寸长度////////////150013207二///二二//1500处宽度为1500,长度1320处宽O8011:为1730说明:1、空调房四周围合材料为:不锈钢管(①20)或其他钢材刷黑漆。2、钢管或方钢间距为120mm。3、方钢规格为30mm*30mm,圆枫规格为①20mm*:左右两侧长度方向与原结构长度方向相平,颜色、材质、样式、压顶等与原结构一致。C型在宽度方向与原屋檐相平,高度、坡度及外观、材质、颜色等保持一致。E型在宽度方向超过原阳台15cm高度、坡度及外观、材质、颜色等保持一致。:窗户为矩形,长宽均不大于原山墙窗户的长宽,材料为塑钢,应增加与原LU墙窗户窗框一致的窗框,新幵的窗户应保持与原外墙的颜色一致。□水表处的改造标准(如标准三):2300(高)*1600(宽),边框宽200,形状为矩形,不能月加造型,颜色与外墙颜色一致。⑥一致的材料。,新增加的采光棚高度不能超过原采光井高度。,允许栏杆改造标准为:a)汉白玉石型:规格:柱总高1120毫米,柱顶圆球直径180毫米,栏杆宽度180毫米或160毫米,栏杆厚度60毫米。