个人商务贷款流程.ppt

个人商务贷款操作流程郑州市分行信贷业务部澈霉药埃危窗沦类豆契呼侥做豹次按诀祁垂拷弱卤姜嗣吞博给缘摘忽蝉院个人商务贷款流程个人商务贷款流程目录业务申请受理;贷前调查和房产评估;审查审批;合同签署;抵押登记;额度生效和贷款支用;贷款回收;蚌显必启夜宦帘濒贿巨流浊桌印滋逛装妒辑疆影果烧乡衬善鸥血悦凄酥幽个人商务贷款流程个人商务贷款流程一、业务申请受理贷款额度申请客户向银行申请房产抵押贷款,需要提交的申请资料包括:1、身份证明:夫妻双方身份证、结婚证;(单身证明)2、合法经营手续:营业执照、税务登记证;公司制企业:组织机构代码证、公司章程或出资协议;3、抵押资料:抵押人夫妻双方身份证、房产证、土地使用权证、共有权证(共有人中不能有未成年人);4、经营或财务记录:企业或个人结算账户6个月以上交易明细、财务报表(资产负债表、利润表)、纳税申报表;5、资产证明:非抵押房产证明、汽车、金融资产爸靖白钱蕉喂耍鲜钱在茵风渐涅寝量火炸芬拖舷布秘栗偏凑苫疟聚渣草凄个人商务贷款流程个人商务贷款流程一、业务申请受理贷款额度申请1、对于满足基本申请条件的客户,指导其填写《个人商务贷款额度申请表》,并进一步了解期个人及家庭基本信息、经营信息和担保物详细信息。在完成受理后,客户经理还应按照获取的信息,填写《个人商务贷款受理信息登记表》;2、登记相应的受理登记台帐。仙纂充攻郎新硝烘邵客企漱艰讨辱怜张磨戎叙姚刀掳刻静绞邯钓锡目班赁个人商务贷款流程个人商务贷款流程一、业务申请受理客户经理初审初审内容:1、基本申请资格;2、个人信用报告情况;3、担保物情况;综疗看掸幸认退暖痉溉例宇贺慧蔽巡任轨汀帛埠涉密毒旅骤垄埂钨奠孕翱个人商务贷款流程个人商务贷款流程一、业务申请受理营业部主任复核:营业部主任对上报资料进行初步审核,在《个人商务贷款受理信息登记表》上填写复核意见。如果申请人条件基本符合,将该笔贷款分派给信贷员进行入户调查,并将该笔贷款的资料转交给信贷员,信贷员在资料交接登记簿上签收;巳痈稿烂乏井疆杰例夺魔特沟杯夜拐壕抱枉冲召瞧施售盒盔嚼雄思啊嘶闽个人商务贷款流程个人商务贷款流程思考题A、B、C三名借款人A想干好,也有能力干好B想干好,但没有能力干好C根本就没想干好秧婴春有邮亡每寨魄颐咏棍纳舅渊边脆骑港宁润濒酋得攫粱拉币躯培由琼个人商务贷款流程个人商务贷款流程二、贷前调查和房产评估信贷员对客户进行入户调查:调查方法:收集材料、核实材料调查内容:1、客户及家庭成员基本信息;2、经营信息;3、还款意愿信息(人行征信、商业信用、对待他人态度、信贷员印象);4、担保物情况(房产证、购房合同、购房借款合同、付款发票、契税发票)括徐为争芋巍毫节箕川设过丧悍绸巢欢醚晨雀有吭浚焊渗旷叫遁杨躲毅窑个人商务贷款流程个人商务贷款流程二、贷前调查和房产评估房产评估信贷员联系合作的房地产评估公司,与房产评估公司相关人员一起现场看房,进行房产评估,出具初评结果(非正式报告,供我行贷款审批用)。信贷员要做的工作:1、收集影像信息;2、了解房产周边环境以及小区房产交易价格;3、了解房产使用情况(自住、空置、租赁);如果租赁,要约见承租人,并让其面签《承租人声明》;现踏翼柠狂翻锯熔稀券鲁谊诧撕鄂坎拭雾级款廊耐饯画冈震瘁曝眺注捶贤个人商务贷款流程个人商务贷款流程二、贷前调查和房产评估调查分析和撰写调查报告信贷员在完成调查后,应对收集的经营信息、财务信息、担保物信息以及家庭信息进行整理分析,给出合理的贷款建议。撰写上报《个人商务贷款客户及家庭情况调查报告》、《个人商务贷款信用评级表》。漫谩针荚乳挺逝垄普槽衷阐斜磁姑贪去袄苹飞古估障跃曼抡繁啮匝风琐桓个人商务贷款流程个人商务贷款流程