汽车4s店商业策划报告.docx

汽车4s店商业策划报告.docx可行性报告一,项目名称:汽车4S店延安市宝塔区CF4S店位于延安市枣园路中段。展厅疋而临繁华整洁的枣园路。展区中心路贯通革命公园枣园和延安人学。展厅左右两侧均留有5米车道。4S店占据汽车城核心位置,交通便利,地理位置优越,发展前景广阔。4S店规模:。均以钢结构和钢化玻璃为主,装饰材料采用科技含量高的新型坏保材料为主,动感明亮,色泽鲜明!展厅由5部分组成,分别是停车场,展览人厅,办公室(二层),维修车间(含配件库),车库。4S店内水,电,路,讯,网配套全齐,展厅Z间路宽均在10米以上,展厅设置宏大优雅、宽敞明亮,同时能为广大客户提供休息室、儿童怎园等休息娱乐设施。该4S店计划2011年10月竣工。看亮点:1优越的地理环境是您最佳的选择!2根据买方的建议和需求进行改建装修!3水,路,电,讯,网配套齐全,展厅内路路相通!4展厅前20米绿化带。优美环境,给您带來愉悦的心情!二,开发商:延安CF房产开发有限责任公司4S电话:0911-8899399三,工作依据:1《产业结构调整指导目录》2《投资项目可行性研究指南》3《建设项目经济评价方法与参数》4建设单位提供有关资料5有关部门提供的资料和证明四,可行性研究范围:1建设背景及必要性2建设条件及建设地址3建设内容及设计方案4环境保护5节能6项口实施计划与工程管理7纽织管理与劳动定员8投资估算与资金筹牯9项1=1经济效益分析五,建设单位概况:延安CF房产开发成立于1999年四月,注册资本金2600万元,是具有房地产开发、销售的民有民营企业。公司成立以來,精心组织策划,挖掘精兵强将,严格按照国家法律法规和行业标准规范进行经营管理,积极推广和应用新技术、新材料、新工艺。工作Z余,给员工精心营造“充电”的环境和氛围,鼓励员工牢固树立终身学习理念,给公司经营管理和技术人员争収培训和学习机会,要求与时俱进,使公司在管理和技术上永不落伍。经过励精图治,在全公司形成了求真务实、开拓创新的工作作风,确保干一项工程,铸一个精品、交一方刖友、拓一片市场。令人倍受鼓舞的过去,我们积累了较丰富的、宝贵的经验,也为公司的发展状人奠定了坚实的基础。展望耒来,我们信心百倍,催人奋进,继续发扬公司的优良作风,加大人力资源的挖掘和培训力度,培养出一批懂经营、善管理的人才进入公司经营管理层,提升企业的科技含量。把“以人为本、重合同守信誉,科学管理、创优质争精品”作为企业的经营宗旨,走“质量兴企”Z路,我们殷切期望•社会各界真诚合作,也有信心、有决心培养成规范化的、现代化的、与时俱进的建设队伍,更有能力实现社会效益和经济效益双收、达到与社会各界共赢的生机盎然的局面。六,研究结论:该项目属于商业服务业,项目建设符合国务院《产业结构调整指导目录》中第一大类鼓励类25项“其他服务业”第一•条“电子商务,现代物流服务体系建设以及连锁经营形式发展中的小中超市,便利店,专业店等新型零售业态”中现代物流服务体系建设的要求。,建设用地14689平方米,总建筑而积14000平方米,主要是整车销售服务店。新购置电脑检测仪,举升机,大梁校止仪,发动机分析仪等设备20台。2建设地址该项冃建设地点位于延安市宝塔区城北枣园路中段,该块地符合《延安市城市总体规划》和《枣园路发展总体规划》,基木设施配套完善,交通,通讯等条件便捷,地理位置十分优越,是开发建设的理想地段。3劳动定员该项目需工作人员70人。其中管理人员10人,销售人员5人,维修人员45人,其他人员10人。4项目实施进度该项目建设期1年,工程计划于2010年9月份开工建设,计划于2011年月10月份全部并竣工验收,,其中,固定资产2561JS元,流动资金1330万元,固定资产投资中建设工程投资1058万元,设备材料购置及安装费981万元,其他费用298万元,预备费224万元。该项1=1资木金为1000万元。6资金筹措该项目建设资金由建设单位自筹解决。七,项目背景自改革开放以来,我国经济增氏快速,综合国力显著加强,人民群众生活质虽得到大幅度改善,在满足物质产品要求的基础上,对物质文化产品的需求口益迫切,势必推动了服务业的发展和建设。国务院在国发{2007)7号文件《关于加快发展服务业的若干意见》中明确指出“服务业是是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。加快发展服务业,提高服务业在三次产业结构中的比重,尽快使服务业成为国民经济的主导产业,是推动经济结构调整,加快转变经济增长方式的必经Z路,是有效缓解能源资源如缺的瓶颈制约,提高资源利用效率的迫切需要,是适应对外开放新形势,实现综合国力整体跃升的有效途径。目前,我省服务业相对落后,发展载体不强是