军山湖现代旅游文化地产项目计划书.doc

军山湖现代旅游文化农业地产项目计划书目录:第一章项目情况第二章项目背景第三章项目分析第四章项目规划第五章项目概况、开发原则和目标第六章项目分区和建设第七章项目综合评估第一章 项目情况一、项目名称军山湖现代旅游文化农业地产——江西进贤军山湖二、项目主办单位 公司名称:总  裁:三、企业性质有限公司四、地址江西省南昌市进贤经济开发区五、投资数额 总投资:六、项目简介本项目位于南昌市进贤县军山湖及周边。军山湖湖岸线长160公里,面积32万亩,是全国县域内最大的淡水湖。其水域辽阔,水质清澈,风景优美,气候宜人,为开发旅游产业的理想之地。公司将军山湖开发定位为集生态、休闲、旅游、度假、娱乐、会议为一体的旅游度假区,坚持以人为本、与自然相融合的开发理念,统一规划、分期开发、滚动发展第二章项目背景我国是旅游资源极其丰富的国家。改革开放以来,旅游事业得到长足的发展,成为第三产业中的重点行业和非贸易外汇收入的重要来源,旅游业也被许多地区确立为当地的支柱产业或主导产业。发展旅游业的根本目的是围绕以人为本,构建和谐社会的目标,繁荣经济、增加就业、致富百姓,不断满足人们日益增长的物质文化生活需要,愉悦人们的身心,实现人的全面发展。一、项目开发背景1、党的十七大明确提出生态文明建设我国过去在发展经济的过程中,带来了社会的文明、社会的进步、经济的发展。在这个过程中,也存在一些问题,就是环境问题,比如水环境的污染,大气层的污染,还有对地表的污染,这是发展经济过程中人与自然不和谐的现象。这些年来,我国积极提倡落实科学发展观,以科学发展观发展经济,提倡一种建设环境友好型的社会。十七大报告更是指出:“建设生态文明,基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式。”并强调要“生态文明观念在全社会牢固树立”。2、休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体中国旅游业在经历了二十多年以观光为目的的初级发展阶段后,休闲度假式旅游及其他商业性旅游已逐渐成为旅游消费的主流和国内旅游发展的重要方向。休闲度假旅游业作为当今富有蓬勃活力和巨大潜力的朝阳产业,已成为各国高度重视和普遍关注的行业,休闲度假产业真正进入“掘金时代”。3、江西省形成了“红色摇篮,绿色家园”的整体旅游形象“三个基地、一个后花园”的江西定位战略中,紧扣把江西建设成为“沿海经济发达地区居民休闲旅游的后花园”的发展战略,以“花园江西”作为全省旅游产业发展定位,进一步完善和提升“红色摇篮,绿色家园”的整体旅游形象。4、环鄱阳湖经济圈是未来江西生态旅游建设重点环鄱阳湖经济圈,即“环鄱湖经济圈规划区”,这是江西省委、省政府为推进江西发展而推出的重大举措。《环鄱阳湖地区经济发展规划》指出,环鄱阳湖经济圈的范围涉及南昌、九江、上饶、鹰潭、抚州和景德镇六个地市,土地面积53000多平方公里,占江西全省总面积30%以上,重点规划范围为鄱阳湖地区15个滨湖县(市、区)。环鄱阳湖经济圈,功能定位为全国中部地区重要的制造业中心、全国重要的生态产业中心、江南著名的优质农产品集散中心和国内外著名的生态旅游休闲胜地,未来五到十年是加快发展的战略机遇期。一湖清水的永久保存,一方人口的发展生存,是历史性课题。南昌《鄱阳湖保护宣言》指出,中国第一大淡水湖——鄱阳湖,是国内仅存为数不多、尚未受到严重污染的湖泊,被誉为中国的一盆“清水”。数据显示,目前直接依靠