首开涿州西项目604亩地块基础资料.ppt

涿州项目资料第五分公司项目概况|项目位于涿州西部中国农业大学农业科技园内,距离北京中心区85公里,距涿州市区15公里,属于涿州市西郊陌生区域。109平方公里合作范围码头镇涿州市区松林店东仙坡镇东城坊北京(琉璃河)33KM24KM15KM20KM项目概况|建设用地604亩,外部有780亩租用绿地,-。(合约604亩)容积率≤≤100米租用绿地占地780亩(2010年-2040年,已支付30年,计划合作50年)604亩780亩五角枫海棠项目用地(已平整)石料坑梨树石料坑售楼处涿涞路路边桃树规划展馆村级配套项目概况|现场生态底板良好,项目用地已基本平整,租用地及涞涿路两侧分布大量果树及观赏苗木107国道涿涞路涿涞路京港澳高速涿州市高速出口(涿州市区)涞水县京昆高速首都环线高速(七环)本项目①⑨京都高尔夫(京都颐和城)②农大人才家园,④东城坊小学,①三成村农庄(采摘、生态餐厅、儿童水上乐园/儿童拓展、独院住宿、动物),①儿童水上乐园×涿州高铁站)②③松兰路③农大科技园,④⑦⑤⑥⑧东城坊中学5KM10KM⑦保定幼师高等专科学校,⑥部队(高炮团/344团),9KM⑤→京港澳涿州出口23KM项目→京昆涞水北出口7KM项目→涿州高铁站25km项目→107国道涞涿路口15KM项目概况|项目5-10KM范围内配套及部队院校高速出口(涞水北)×马踏营站交警大队站⑨京都高尔夫12KM项目概况|项目对外交通条件良好现状交通规划交通涿州市区-北京通勤时间通勤成本京石高铁北京西站到涿州东,25分钟(提速后12分钟),每日30班可供往返每日往返57元京港澳高速六里桥到涿州出口55公里每日往返60元838路(开发区-天桥)【公路交通】房山联络线(松兰路)【轨道交通】廊涿城际(涿州西站)、房山地铁延长线到涿州,方便与北京、廊坊、固安、新机场等地进行交通联系。【高速公路】①85公里-京昆高速+七环+涿涞路(快速)②90公里-京港澳高速+七环+涿涞路(快速)③66公里-京港澳高速+涿涞路(穿涿州市区)【公交线路】涿州2路公交车-交警大队站→马踏营站(9站)涿州西新机场【城市发展布局】涿州城市发展总体战略为东拓北延,适当向西发展,根据2004-2020城市总体规划的发展目标,涿州市将形成“一心、两区、三带”的区域布局。“一心”中心城区根据2004-2020城市总体规划的发展目标,涿州市将形成“一心、两区、三带”的区域布局:“一心”:即中心城区,城市中心整体东移,以范阳路——涿廊路和京石高速公路为十字轴,主城区东扩北延;“两区”:包括高新技术开发区和松林店工业;“三带”:即北部生态旅游观光带,以北部乡镇所辖区域为主,以旅游16大道为主线,连接现有的京都旅游度假区、码头旅游度假区等,重点发展旅游观光、休闲度假、生态家园、文化娱乐等新型第三产业;西南现代农业发展带,以中国农大涿州农业科技园区为核心,辐射带动西部乡镇所辖区域,重点建设农业高新技术推广、中试、转化基地;东南绿色农产品生产带,以东南部乡镇所辖区域为主,重点发展绿色农产品种植、标准化畜牧养殖及种养加工业。区域概况|本项目处于涿州城市规划中的西南现代农业发展带区域概况|涿州国家农业科技园区位于涿州西部,是涿州市第一个国家级园区涿州方公里,河北省与中国农业大学共同打造国家级现代农业产业示范区、国际现代农业创新博览园、中国农业科技田园新城,构建产学研用一体的全产业“中方公里,打造“中国农业硅谷”,配备完善城市级配套,未来将形成产业+景观的特色的生态田园城市序号标准产品城市级1通达路网核心区路网产业园路网住宅区路网2林荫大道中央大街孔雀大道3公园体系中央公园拒马河滨水公园4综合商业幸福商街幸福港湾5学校幸福国际学校6星级酒店标准5星酒店准5星酒店7医院幸福3甲医院8规划展馆规划展馆9体育公园运动公园10交通枢纽幸福车站地铁广场11行政中心农业创业大厦12文化公园幸福文化公园区域概况|拥有丰富的自然、旅游、人文资源,是京西传统旅游度假区域影视城京都高尔夫拒马河辽代双塔郦道元故居张飞庙三义宫京南高尔夫本项目上方山国家森林公园周口店遗址野三坡十渡景区石经山/云居寺自然资源旅游资源人文资源地形地貌生态气候山水古迹历史文化历史人物石经山、上方山、野山坡、拒马河、永定河、十渡等十不闲:一种民间曲艺形式,从清代开始流传于河北涿州一带双塔晴烟、拒马长虹、楼桑春社、胡良晓月、邵村花田、督亢秋成涿州双塔、三义宫,辽代双塔大面积果林树林,带来更多的负氧离子地形平坦,提供非常好的农作物自然环境曲艺刘