店面转租合同范本-店面转租合同模板.doc

店面转租合同范本|店面转租合同模板店面转租合同范本|店面转租合同模板店面转租合同(一) 出租方(以下简称甲方): 地址: 联系电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 联系电话: 甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。第一条租赁场地 1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。 2、租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。 3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为:,乙方不得更改经营范围及项目。第二条租赁期限 1、租赁期限自年月日起至年月日止。第三条租金及相关费用的缴纳 1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括: (1)本商铺实行日租制,每日每平方米(按建筑面积计算)为元,承租期租金合计元,大写。租金每月缴纳一次,租金以预缴方式收取,乙方须在每期租金支付前15日内,将下期租金支付甲方。(2)综合管理费:每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费),大写,缴纳时间同第(1)条。 2、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳: 租赁保证金:5000元(大写:伍仟元整)。合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于90日内无客户投诉,赔偿等问题无息退还余额予乙方。 3、乙方进入场地后,如需对商铺进行装修,将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为XX元(大写:贰仟元整)。装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金。第四条乙方对租赁场地的改造 1、乙方如需对承租商铺进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动。 2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方审核,并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。第五条甲乙双方的权力和义务(一)甲方的权力和义务 1、甲方尊重乙方的经营权,不干涉乙方的正常经营活动。 2、租赁期间,甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。(二)乙方的权力和义务 1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地,在甲方不按时交付商铺时,乙方有权要求甲方顺延租赁日期。 2、乙方应按时缴纳租金,综合管理费及其它所有费用。 3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度,接受商场管理公司的统一管理。 4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营,保证商品及服务质量,明码标价,并应对所售商品实行“三包”。 5、合同终止时,乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。第六条合同的变更和解除 1、合同如需变更,甲乙双方应另行签订书面协议。 2、本合同终止时,双方应检查商铺内设备、设施,设备、设施能正常运转并归还甲方,如有损坏的乙方应承担赔偿责任。 3、本合同终止后,乙方应将该场地恢复原样