工程使用说明书.docx

工程使用说明书施工单位:平阴东城建筑安装有限公司编制日期:二〇一七年 月平阴县土楼小学南教学楼使用说明书平阴县土楼小学南教学楼于 2017年8月竣工,为了保证建筑物的使用功能,延长房屋的使用年限,避免建筑物因使用不当而造成不必要的损坏,请您按照以下要求装修、使用房屋。一、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋。二、房屋装修,必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全,做到安全实用,并符合消防、抗震、供电、市容等有关规定,不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。三、房屋装修时,不得擅自改变房屋结构,房屋使用人装修房屋必须征得房屋所有人同意,并签订书面协议。四、装修房屋时,严禁擅自改变下列结构:①拆改柱、混凝土承重构件;②拆除窗间墙和在窗间墙上打洞;③在楼面基层上凿槽安装各类管道;④其他拆改房屋结构的行为。五、用户不得擅自改装室内外水电设施。六、用户不应向卫生器具内扔放破布、废纸、石块等杂物,以防下水管道堵塞,室外化粪池应定期清理。七、严禁在屋面上乱搭乱建,不得擅自在屋面上栽花草、养动物,对非上人屋面,严禁无关人员上屋面(检修人员除外),以防损坏屋面隔热板和防水层。八、施工单位需要说明的其它事项 :1、防水屋面:本屋面为非上人屋面,应尽量减少上人数量,不宜在上面做剧烈运动,或随便打闹,以防损坏防水保护层,雨水口处要经常检查,雨水箅子要经常检修,以免有杂物将其堵塞,更不得随意将杂物扔进雨水管,影响落水管畅通,造成屋面积水,并严重造成屋面渗水现象。2、厨房、卫生间、阳台地面:严禁随意打眼,以免破坏防水层造成渗水。应保持清洁卫生,严禁将杂物、垃圾等扔进下水管道,以免造成下水道堵塞。并经常清理地漏,严禁积水造成渗漏。、门窗工程:该工程外窗为隔热断桥铝合金窗,中空玻璃。室内无人、刮三级以上风、下大雨时注意关闭窗户;按使用说明正确开窗关窗注意手柄的开启方向;开启时注意窗锁、支撑铰链有无松动、固定件有无松动短缺;密封胶条毛条有无脱落;平时多注意多检查,出现问题及时维修。门窗如果使用不当,均可能造成玻璃损坏。考虑到安全和住宅的品质,业主不得拆除、改动或更换外窗。清洁门窗五金件时请避免化学试剂的腐蚀,请使用纯棉软布及无腐蚀性清洁剂或温水。、楼地面工程:该工程为板块楼地面面,在楼地面、阳台堆放物品不应过于集中,且不得超过设计使用荷载。不准在楼地面上进行强力撞击活动,以免损坏地面。清洗楼地面宜用拖,不宜用水冲洗,以造成渗水,在休息平台及踏步上下时,行走时轻上轻下,避免人为的破坏,使楼面及踏步出现损坏及破损,影响观感及使用性能。5、墙面:严禁在墙面上乱写、乱画、乱凿洞,以免影响表面的观感及墙体结构的质量。6、散水:严禁在散水上堆放各种杂物,行走车辆,发现问题及时修理,以免长期灌水而造成建筑物的沉降不均,使结构产生裂缝,发生危险。、电器工程:对待开关、插座要小心使用,严禁超负荷用电,非专业电工不得乱拆乱接。在墙上钻孔、打洞、钉钉子时要躲开墙内暗配管,应尽量避免对墙的污染或损坏。室内电器总负荷不得超过总配电的容量。不得在一个插座上使用多用插头,以免造成电线负荷过大。不得随意刨凿顶板或不经穿管直接埋设