河南固始县番城新型农村社区规划设计说明.doc

固始县番城新型农村社区规划方案·技术文件
设计说明
一、前言 3
二、规划概述 3
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三、规划内容 4
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、主要公共建筑的建设标准 13
四、规划实施保障措施 14
五、老年康复颐养园设计说明专篇 15
项目建设背景与意义 15
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规划设计 16
建筑单体设计 17
六、工程量及投资估算 19
一、前言
党的十六届五中全会明确提出了统筹城乡规划,建设社会主义新农村的重大任务。提出了“生产发展、生活宽裕、乡风闻名、村容整洁、管理民主”二十字方针。河南省积极响应党中央的号召,在社会主义新农村建设中不断探索,扎实推进社会主义新型农村建设,促进城乡协调发展。
固始县番城新型农村社区位于固始县城北郊,淮河路以西,规划古城路以东。本次规划为番城街道新型农村社区布点建设之一,规划包括7个村,为瓦房、东庙、学堂、十里井、陈圩、大寨、仰庙,,属于特大型的新型农村社区。规划以提高居民的生活水平为目标,拟建设为公共服务设施配套齐全、环境优美、社会和谐的新型农村社区。
二、规划概述

(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008)
(2)《中华人民共和国环境保护法》(1989)
(3)《河南省新型农村社区规划建设导则》(第十稿)
(4)《固始县总体规划》
(5)《镇规划标准》(GB50188--2007)
(6)《城市居住区规划设计规范》(GB50180--93)
(7)《城市工程管线综合规划规范》(GB50289)
(8)《住宅设计规范》(GB50096 -- 2011)
(9)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)
(10)《老年人居住宅建筑设计标准》(GB/T50340-2003)
(11)其它有关新型农村社区建设的基础资料
(12)其它相关政策、法律、法规

(1)区位条件
番城新型农村社区位于固始县城北郊,属于番城街道境内,南边紧邻固始县凤凰新城。有着便利的交通条件,淮河路(100县道)、S204分别从东、西侧通过。
社区建设基地南边连接固始县城路网,规划红苏路通过社区建设用地,番国大道距社区建设用地约500米。
(2)历史沿革
番城新型农村社区属于番城街道管辖。番城街道于2012年1月5日开始正式运行,下辖20个村,番城街道境内分布有凤凰新城、秀水公园、固始县产业集聚区。番为东周时期此地一诸侯国——番国的国号,番城因此而得名。
(3)现状自然环境分析与评价
,社区规划建设用地范围内地势平坦,自然地理条件优越,属于平原地区。南边紧邻城市开发建设用地,规划范围内主要为村庄建设用地、道路、耕地、林地等。规划范围内植被茂盛,水系丰富。自然环境良好。
(4)社会经济发展分析与评价
番城社区规划容纳的7个城市近郊村,经济实力中等偏上,属于发展较好的村,村民生活水平较高。社区具有优越的区位优势:一是位于固始县城北郊;二是西侧毗邻固始县产业集聚区,为村民的就业提供了优越的条件。目前村民主要从事农业生产和外出务工,以及在县城从事服务行业。现状社区缺乏养老机构等公共服务设施。
第一产业以农业生产和养殖业为主,农业主要种植小麦、水稻、油菜、蔬菜种植等,养殖业依托固始鸡、固始鹅的资源的优势,具有较强的竞争力。第二产业主要集中于县产业集聚区内。目前第三产业发展比较滞后,从事服务行业的人员有限。
现有农业人口约530户,20000人,近年来人口总数基本保持不变。劳动力就业结构正趋向于外出务工,受到“城镇化”的影响较大。
(5)社区建设问题分析与评价
规划范围内的道路基础设施一般,主要道路路面已硬化,为村村通水泥路面。居民住宅大部分是砖混结构,质量一般。供电系统不够完善,仅能保证村民的正常生活生产用电。生活饮用水为自来水和地下水。现状排水方式为自然排放,无污水处理设施。有线电视覆盖率为100%。现状垃圾就地堆放,没有进行统一收集,厕所以旱厕为主,环境卫生较差,对村庄环境