第二节、合同的订立.ppt

L/O/G/O第二章建设工程合同法规第二章第二章建设工程合同法规建设工程合同法规第二节建设工程合同的订立教学目标教学目标?知识目标:1、掌握合同签订的一般程序? 2、掌握要约和承诺? 3、掌握缔约过失责任能力目标:能熟练掌握要约和承诺的条件及缔约过失责任的构成。?情感目标:通过本课程的学习,使学生合同法有较系统、较深入的了解。掌握建筑业企业经营所必需的法律知识,并使其具有运用所学知识解决实际工作中所遇到的法律问题的能力教学重点及难点教学重点及难点?教学重点:1、合同签订的一般程序? 2、要约和承诺? 3、缔约过失责任?教学难点:1、要约和承诺? 2、缔约过失责任?《合同法》13条规定:?当事人订立合同,采用要约、承诺方式。?根据合同法规定,当事人采取要约、承诺方式订立合同。?当事人对合同的内容经过协商、达成一致意见的过程,就是通过要约和承诺完成的过程。合同签订的一般程序一?要约是希望和他人订立合同的意思表示。?要约人:发出要约的当事人?受要约人:要约所指向的对方当事人要约要约1?1)要约应具备的条件。?①内容具体确定。要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条件,一经受要约人承诺,合同即可成立。?②表明受要约人一旦承诺,要约人即受该要约约束。?2)要约生效时间。?要约到达受要约人时生效。要约到达受要约人,并不是指要约一定实际送达到受要约人或者其代理人手中,要约只要送达到受要约人通常的地址、住所或者能够控制的地方(如信箱等)即为送达。反之,即使在要约送达要约人之前要约人已经知道其内容,要约也不生效。?3)要约的撤回、撤销与失效。?①要约撤回。?要约撤回是指要约在发出后、生效前,要约人使要约不发生法律效力的意思表示。法律规定要约可以撤回,撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。?②要约撤销。?要约撤销是指要约人在要约生效后、受要约人承诺前,使要约丧失法律效力的意思表示。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。由于撤销要约可能会给受要约人带来不利的影响,损害受要约人的利益,法律规定了两种不得撤销要约的情形:即有下列情形之一者,要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤消;受要约人有理由认为要约是不可撤消的,并已经为履行要约作出了准备工作。?③要约失效。?拒绝要约的通知到达要约人;?要约人依法撤销要约;?承诺期限届满,受要约人未作出承诺;?受要约人对要约的内容作出实质性变更。?发生以上某种情况即为反要约,反要约是一个新的要约,使原要约失去效力,原要约人不再受要约的约束。例题:例题:?甲向乙2月6日发出要约要50吨泥沙的信件,2月7日,甲不准备要了,所以发了一封快件寄给乙,信件在2月8日到达的,快件是2月9日到达的,而乙2月6日就去外去出差了,到2月10日才回来。?题目:要约文件是否可以撤回?为什么??要约可以撤回,但必须在要约生效前撤回,也就是说撤回要约的通知应在要约到达之前或与要约同时到达受要约人;?要约也可以撤销,但撤销要约的通知应在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。?如果甲发出的是撤回通知,由于撤回通知迟于要约到达受要约人,所以该撤回通知无效;?如果甲发出的是撤销要约,由于该撤销要约在受要约人发出承诺之前到达受要约人,该撤销通知有效,原要约失效。?符合法定条件的撤回或撤销都可阻止乙发出承诺通知而使合同成立。