消防设备维护保养制度.docx

一、Ø消防系统维护保养管理制度编制依据及采用的标准国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》GB50045—95(2001年版)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(2001年版)《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—98《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084—2001《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—96火灾报警控制器操作与使用说明二、火灾自动报警及联动控制系统(一)系统内容火灾自动报警系统由光电感烟探测器、手动报警按钮、消火栓按扭、声光报警器、及各种联动模块、火灾自动报警联动控制器以及消防电源等组成。(二)维护方案首先在操作位置上,制定操作程序指示牌及各种规程1、每月检查。每月检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常,并填写系统运行日或月登记表。检查方法:有自检、巡检功能的,可通过扳动自检、巡检开关来检查其功能是否正常。没有自检、巡检功能的,也可采用给一只探测器加烟(或加温)的方法使探测器报警,来检查集中报警控制器或区域报警控制器的功能是否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。2、季度试验和检查。每季度应检测和试验火灾自动报警系统的下列功能,并填写季度登记表。采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示;试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示是否正常;试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示是否正常;对备用电源进行1~2次充放电试验,1~3次主电源和备用电源自动切换试验;用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能;防排烟设备(可半年检查一次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备;室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备;③二氧化碳等固定灭火系统的控制设备;④火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。(6)强制消防电梯停于首层试验;(7)消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验;(8)检查所有转换开关;(9)强制切断非消防电源功能试验。3、年度检查与试验每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验,并填写年检登记表。(1)按生产厂家说明书的要求。用专用加烟(或加温)试验器对安装的所有探测器分期分批的检查试验,至少全部检查试验一遍;(2)对前述季节试验和检查中3、4、5、①、②、④、6、7、8、9各项所列的检查和试验项目进行动作试验;对前述季节试验和检查中第5进行模拟试验:试验火灾事故广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰;(5)检查所有接线端是否松动、破损脱落。附录系统运行日登记表单位名称:原因及处理情况设备运行情况报警性质报警部位、值班人备注正常故障火警误报故障报警漏报时-时时-时时-时注:正常划“√”,有问题注明。控制器日检登记表单位名称控制器型号检查项目自检消音复位故障报警巡检电源检查人(签名)备注时间主电源备用电源检查情况故障及排除情况防火负责人注:正常划“√”,有问题注明。季(年)检登记表单位名称防火责任人日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况故障及排除情况备注三、自动喷水灭火系统及消火栓系统的维修保养(一)系统内容自动喷水灭火系统及消火栓系统由以下设备组成:水泵房:喷淋、消防给水水泵(共4台),消防用水泵控制柜(2台)各楼层设有消火栓、喷淋头、水流指示器、信号阀、末端试水装置及管道。(二)维护方案1、熟悉图纸负责系统维护管理的专职人员首先熟悉自动喷水灭火系统和消火栓系统的详细组成,掌握系统中各种设备的原理、性能和操作维护规程。2、每月巡检(1)负责系统维护管理的专职人员每月巡检责任区内所有供水总控制阀、报警控制阀及其附属组件,进行外观检查,并观察压力表指针所指是否正确的压力,保证系统处于无故障状态。(2)供水水源每月检查供水水源,水源必须保证供给设计所需的水量和水压,每年对水源的供水能力进行一次测定。(3)消防水位检查消防用的蓄水池、高位水箱、每月应检查对其消防水位,并对保证消防储备水不被他用的措施进行检查,发现有故障,应用时进行修理。寒冷季节,储水设备的任何部位都不允许结冰。