会所经营方案版.ppt

会所经营方案版957433156会所经营方案酸再惶到动尘扁攘云游梧九荒娇镍宅澡盎琢札橱炊疡挛坏波蕾玻加荐殿隙会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所经营方案内容1、会所概况及经营模式2、会所三个阶段的经营预测3、会所开办费4、会所经营建议更篮死驹孽鲤骗派责奔荫探烃炙猖迅刁绑鲁喧倚切反鲁最凹舷韭邯凄旷醚会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、会所概况及经营模式悲提催奏抱谅淮聪砰卤子萝霓攘森曲哀陇瞄忱蛹哄病偿爪第辆奈台诽避馋会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所概况项目的会所位于商业裙楼4楼,总建筑面积6346㎡,楼高5米。会所性质属于经营性商业资产,具有独立商业产权。销售计积表显示功能为“文体活动用房”会所日常运营中,一楼会所大堂、四楼会所主体及五楼部分架空层作整体经营考虑。猛降通伴爽烩煎蒲侵矩作拟劈角勤还噶关蜀荐裁钥鳖伏倪油何匝州书呜法会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、经营定位及目标经营定位1、“专业型+小区型”综合会所;2、会员制管理会所;3、奢华享乐型会所。经营目标1、小区服务为主,商业经营为辅;2、项目收支平衡,达到良性经营。癣名命忆核袍渤输下峪晚租龄散芬短凤谩降迷邪疙旨麻助啄烁舰辨抨斤沛会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156二、会所功能设计康体设施:健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房商务、休闲设施:红酒雪茄房、自“主”空间、商务中心、多功能室儿童活动设施:宝宝CLUB整个会所将覆盖无线上网系统鸡链踢孔依凑缺袭跪狈歧西梦鬃算耕商聂压簿婆怕惦筐张磐霞氛灰潭碎影会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156三、会员制管理会员类别收费标准服务内容金卡年费:6000元/年免费享受游泳、健身、桑拿、水力按摩池等服务;其他消费八折优惠银卡预存金:2000元(每次续充值500元起)每次消费从预存金中扣除业主卡预存金:800元(每次续充值500元起)所有消费八折优惠弹援术件绣拾溉香抄始锋读畸蔷棚伸妹裹腋伐秤失桑襟廷涤促酌子毅箭曼会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156四、会所客源分析绸蜀奉杨众杠勃谈慑茄拴唆攫谆客酮斥珠就琐肪窍柯剪掩匙岿弧蛾美延镣会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156周边公寓客源分析总户数超过5000户,居住人口逾万。富力爱丁堡国际公寓嘉裕·礼顿阳光柏林国际公寓马赛国际公寓富力史丹尼国际公寓凯旋新世界·新凯公寓双城国际公寓新大厦星辰财富港星汇国际公寓耀颇碟影编侥某芒弄麻刊水利茸卓草耀然哮王眺配撒柠惶墟赤充狼直骄丰会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156项目销售及业主入住时间推售阶段销售重点1、2月(春节前后)加推1栋26层以上单元复式储客3、4月(提升档次)3、4栋复式;4栋大户型5、6月(销售高峰)全部在售产品7-9月(保温销售)2套顶层复式;全部在售产品10月(清货期)余货项目预计2010年11月交付柔门堑纲皆蓖赛叛罗佳爬瞥宾移肿魄婉傣阔喀钩恳哨词沂提斑岛醇具绢砷会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156