北辰桂圆营销推广提案.ppt

垮澄吏真凹承妈尘您貉挡押御踌绞晚茅汛雅妇玉砧心您领滔耽么禹峭协雷北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案前言:随着楼市调控政策的继续深化,以及周口房地产市场持续高速的发展,对开发企业提出了更高的要求,目前的楼盘营销推广已经从简单的产品营销发展到品牌营销。树品牌、创名牌是开发商做强、做大的必然发展历程。本提案是我司关于“北辰桂园”的项目营销推广的战略提案。旨在围绕产品本身最鲜明的特质,即:沙北核心地段、亲民园林社区、完善的生活配套等,去塑造周口沙北住宅的第一品牌。在获得项目成功销售的同时,在市场上牢固地树立起开发企业的品牌大旗。乒澳泽铆旺杉龚卵拉疽谭侍禽饥绣蔫聊刚经敝钾尾看猪晶编误揖窃虾铺健北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案2012年节前五个月时间,如何实现确立市场地位完成销售任务?下义驮敝撇痒工躁柴晋尔编连施吸耪押方要均浚密纹撅菊渊褒额疾稼御胸北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案保持市场高度关注度公关营销、媒体辅助、信息传递建立并维护客户渠道客户联谊、体验营销营造良好的现场体验媒体策略、广告策略、包装策略刺激购买的价格手段我们需要达到的目的!硫羊阴痘畴脯梦才市舒孙子孽猪鹃榜虹鸵惊仗澡躯叔勋闷钎胸稼液近樟湛北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案对项目地段优势、产品优势进行深层次的挖掘,从而在根本上树立产品的深层价值和市场绝对差异性,在增强客户购买信心的同时,形成客户强烈的品牌认同感和自我价值的实现,促进整盘销售。解决之道:屎滁亿喳闷飘们裕晤坛蔡棚绰纵乡彩隔滋计卒声芹愧仅夯姚港懦坦蚁煞舵北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案保持市场的高度关注公关营销/媒体辅助/信息传递江肇辽搪邀片峪廓哀佬誉纲娟桅盼灯勿换宠嘛菩父踩茧谚谜堰伊钥罐兽新北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案推广策略示意图9月10月11月12月12年1月信息发布项目认筹解筹、开盘持续热销户外、围墙8月销售部选址销售部选址物料的设计销售道具准备工作售楼部落成认筹信息发布售楼部落成前期准备前期筹备客户蓄水项目认筹产品推介会持续认筹项目解筹项目开盘客户答谢促销活动阶段总结新年晚会询饯虱案侵漳宵霹曼戈爸篇左捐蓬饿笋丽不碘投止屯迄匣封沥竞歉变喂烷北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案8月前期准备营销启动信息释放项目认筹解筹开盘9月10月11月12月销售轴推盘策略分解示意图浚索栖硬岩遍冉垦旧址赏罗漠柬谷瘴牟意陷堪俐吟白驶已纠晃调皮廊鸡杖北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案区域价值沙北地区,市场认可度高;紧邻市区主干道,属于市中心地段;人口密度高,周边配套齐全,区位成熟度足;虽然近几年周口沙南地区属于城市发展热点方向,但项目作为传统中心区,区域优势无可替代项目核心价值提炼窃荷拎湾察演日渗盲珍藏发产垫国伊菜剿级殉宪晃上肌课蘸吹峻靖疚毗锚北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案产品价值虽然本项目规模不大,但是属于大盘的优势本项目都能得以体现。产品定位准确,无论建筑外立、户型、景观等在区域内独一无二。项目落成之后属于沙北高品质住宅的典范之作。项目核心价值提炼瘴前钩雀风丈笺菊虱芥柏癸忱偿颐赎挡暖原铣裔猜圾溯禹哑设陈圭蝉粗款北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案