虹桥商务区规划分析报告ppt课件.ppt

从交通枢纽到商务区——虹桥商务区规划分析报告*目录一、虹桥商务区介绍二、从交通枢纽走向商务区三、虹桥商务区规划设计特点四、虹桥商务区竞争分析五、对虹桥商务区的思考六、虹桥商务区与佘山环球中心比较*一、虹桥商务区介绍1、虹桥商务区概述2、虹桥商务区规划状况3、从上海商务全局思考项目的市场定位*一、虹桥商务区介绍1、虹桥商务区概述根据国家发展上海的总体战略部署,上海建立国际经济、金融、贸易、航运等四个中心于于一体的国际化大都市,虹桥综合交通枢纽应运而生。2009年初,经国家批准,虹桥综合交通枢纽区域正式命名为“虹桥商务区”。虹桥商务区位于上海中心城西部,,是未来上海大都市圈的结构重心,地理位置处于上海市区与长三角地区交通衔接的门户位置。*一、虹桥商务区介绍其功能定位为:(1)形成服务长三角的商务中心,成为我国东部沿海地区、长江三角洲地区重要的城市综合交通枢纽;(2)成为贯彻国家战略、促进上海服务全国、服务长江流域、服务长三角,进一步促进上海现代化国际大都市建设和重要载体;(3)成为上海西部重要的现代服务业集聚区。*一、虹桥商务区介绍“大虹桥”指面积为86平方公里的虹桥商务区,其以虹桥交通枢纽区域为中心,从大虹桥概念辐射范围来说,闵行、长宁、青浦、嘉定四区位主要覆盖区域,同时,普陀和松江两去也在“大虹桥”效应范围内。*一、虹桥商务区介绍“大虹桥”指面积为86平方公里的虹桥商务区,其以虹桥交通枢纽区域为中心,从大虹桥概念辐射范围来说,闵行、长宁、青浦、嘉定四区位主要覆盖区域,同时,普陀和松江两去也在“大虹桥”效应范围内。*一、虹桥商务区介绍2、虹桥商务区规划状况根据功能业态及交通条件规划形成“两轴一带三组团”的布局结构。“两轴”是东西向的商业休闲景观轴和南北贯通的申长路商务功能发展轴,其中商业休闲景观轴是中心轴线。主要的公共活动功能均沿此轴线布置;“一带”是指西侧的滨水休闲带;“三组团”是指与枢纽本体衔接的中心商业商务组团以及南侧和北侧的商务贸易组团。*一、虹桥商务区介绍*一、虹桥商务区介绍虹桥商务区一期启动区域,东侧紧邻枢纽本体,西至嘉闵高架,南至义虹路,北至扬虹路面。虹桥商务区规划范围示意图(草案)、商办综合用地、商业娱乐用地、绿地道路等用地。规划总开发规模约170万平方米包括商务办公、会议、展览、酒店、酒店式公寓、文化娱乐、商业等。*