写字楼物业服务合同范本范文.docx

写字楼物业服务合同范本一份好的合同应该是:目的正当,内容、形式和程序有效,各方权利与义务关系均衡,具有可操作性,并且结构合理,体例适应,此乃律师追求的目标,今天xx就给大家分享一下服务合同,有需要的来收藏吧有关于写字楼物业服务合同委托方:××市中级人民法院(以下简称甲方) 受托方:××××物业管理有限公司(以下简称乙方) 甲方为加强对××市中级人民法院楼物业的管理,特委托乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。根据中华人民共和国合同法和物业管理条例相关法规,经双方协商,就有关服务事宜签订如下条款: 第一章委托服务的物业第一条本合同所涉及的物业基本情况甲方委托服务的楼座落于新兴三路号,为1幢高15层楼宇,占地面积约×××××㎡,庭院道路和绿化面积约×××㎡,大楼总建筑面积为×××××㎡。第二章物业服务事项第二条本物业服务区域内的公共环境卫生,包括公共庭院、房屋公用部位和领导室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。第三条本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。第四条维持本物业服务区域内的公共治安秩序,包括大门值班、楼宇巡视。第三章服务期限第五条服务期限为壹年零贰个月,从××××年×月1日起至××××年12月31日止。第四章双方权利和义务第六条甲方的权利和义务一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。甲方每月对乙方的服务工作进行考核,对不满意现象提出改进意见和建议。二、甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。第七条乙方的权利和义务一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务制度。二、落实安全防范措施,协助甲方认真做好维护公共治安秩序的服务工作。三、有义务甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜; 四、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务,保证服务的及时性和有效性。第五章物业服务内容第八条环境卫生服务一、实行规范化清扫保洁,垃圾日产日清。二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导室保持清洁。三、发现公共环境受到污染要及时清洗。第九条共用设施设备的运行和养护服务。一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。二、各种水管闸门渗漏和损坏,室内外上下水道堵塞不畅,以及卫生洁具的使用护理。三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等,但材料及大中修工料费用由甲方承担。第十条治安维护防范服务一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。其他具体详细内容、范围、要求,参见附件《楼物业服务方案》。第六章物业服务费等费用的计算及支付第十一条物业服务费一、物业服务费用单价按楼及周边庭院道路总体面积×××××平方米计,每月每平方米物业服务费为人民币×元。即从××××年×月1日至××××年12月31日共××个月,乙方每月向甲方收取物业服务费为人民币×万×仟×佰×元整(￥×××××元/月)。写字楼物业管理合同第一章总则第一条:根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理,订立本合同,供双方共同信守。第二条:物业基本情况: 物业类型:; 坐落位置: 占地面积:约XX平方米; 建筑面积:约XXX平方米,地下X层、地上X层。委托管理的物业构成:XX大厦。第三条:乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同,并履行本合同,承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条:房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。第五条:共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括:共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。第六条:市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。第七条:公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。第八条:附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所等。第九条:公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十条:交通与车辆停放秩序的管理。第十一条:维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤等。第十二条:管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条:负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1、物业管理费:____ 2、保洁费:_____ 3、保安费:______ 4、房屋设备运行费:________ 5、维修养护费:________ 第十四条:业主和物业使用人房屋自用部