宅基地(含宅基地上物)转让协议.doc

宅基地(含宅基地上物)转让协议.doc宅基地(含宅基地上物)转让协议1=1甲方(出让方): 性别:联系方式:身份证号码:乙方(受让方): 性别:联系方式:身份证号码:经双方平等、友好的协商,甲方自愿将宅基地一幅永久性转让给乙方。在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守:一、甲方将自己所有的位于市 区乡村宅基地转让给乙方;四至:东至 ,西至 ,南至 ,北至 ,面积共 平方米(以实际测量为准)。二'转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币****万元整(*****・00元)。三\付款方式:乙方正式开始建房之日,向甲方支付首付款万元,剩余万元待乙方房屋封顶后予以付清。四、权属约定:协议签订生效之日起,甲方或甲方继承人对该宅基地的所有权益(占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等)随同该宅基地及地上物一并转让给乙方,权益享有期限为永久。甲方或其继承人不得再私自处置该宅基地及地上附着物,否则视同违约。甲方保证在协议签订时该宅基地没有产权纠纷和财务纠纷,如协议签订后发生该宅基地转让前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方负责消除影响。如因超出有关规划、土地面积等受政府处以罚款的,均由甲方承担全部责任。乙方有权在此宅基地上修建房屋,乙方拥有对所建房屋及附属设施的占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等所有权利。五'房屋过户:待今后政策允许,甲方必须无条件无偿协助乙方办理土地使用证、房屋产权证等手续到乙方名下。届时,发生的相关办证费用由乙方承担。六、 甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,并于签订本协议之日将宅基地的批建手续原件交付乙方保管。七、 由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意,并配合乙方办理宅基地的相关变更手续。八、 在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,费用由乙方承担。涉及水电管网铺设到户、开通等相关事宜,由甲方协调办理,乙方予以配合。九、 在房屋修建过程中或修建完成之后,如若发生阻挠破坏施工、土地产权纠纷、政府强制拆除等情况,由甲方负责岀面协调处理。如协调处理不好,造成乙方无法顺利完成房屋建造或正常使用房屋的,甲方应赔偿乙方损失,且乙方有权终止协议,视同甲方违约。十、在房屋正式办理过户手续到乙方名下之前,如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的,甲方应当为乙方申请办理翻建、新建、改建、扩建手续。十一、该宅基地及地上物如遇拆迁或其他方式的征收、征用,包含地上附着物及土地补偿、安置补助等补偿费用全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。十二、本协议从双方签字当日起,任何一方不得反悔违约。如